Villetta a schiera

Villetta a Schiera in Classe B con Ampio Terrazzo e Mansarda Panoramica- Da privato

Una casa ideale per una grande famiglia o per chi cerca un angolo di paradiso per crearne una…

In vendita a Pedersano, in una tranquilla zona residenziale a soli 10 minuti da Rovereto, proponiamo una luminosa villetta a schiera disposta su 3 livelli più interrato. Costruita nel 2012 e mantenuta con estrema cura e pignoleria, la casa si trova in una posizione silenziosa e riparata dal traffico, ideale per famiglie.

? Spazi e Disposizione

Piano Terra: Garage doppio, lavanderia, cantina e accogliente stube arredata con cucina.
Primo Piano: Ingresso, luminoso soggiorno con accesso diretto all'ampio terrazzo di circa 40 mq, cucina abitabile e bagno.
Secondo Piano: Camera matrimoniale con ampio balcone con vista, seconda camera, studio/cameretta con ampio balcone e bagno.
Terzo Piano (Mansarda): Ampio spazio versatile con vista panoramica sulla Vallagarina con ampio balcone, ideale come zona relax, area giochi o ulteriore camera.
? Punti di Forza e Comfort

Spazi esterni: Terrazzo di 40 mq e 3 ampi balconi in alluminio a zero manutenzione.
Tecnologia: Impianto antifurto, aria condizionata e impianto di aspirazione centralizzata.
Efficienza: Riscaldamento autonomo, predisposizione per impianto fotovoltaico e Classe Energetica B.
Spese di gestione: Spese condominiali minime (massimo 500 €/anno).
Superficie abitabile: 150 mq (esclusi spazi esterni,garage e pertinenze).
? Trasparenza e Vendita Diretta (No Agenzie)

La vendita viene effettuata direttamente da privato, senza alcuna commissione di intermediazione.

A garanzia della massima serietà, trasparenza e tranquillità nell'acquisto, la compravendita avverrà tramite notaio. Verrà fornito il pacchetto documentale completo e già verificato: Attestato di Prestazione Energetica (APE), documentazione catastale/urbanistica e la verifica di conformità dell'immobile rispetto ai progetti depositati in fase di costruzione.

Disponibilità dell'immobile: Da concordare in fase di trattativa, con ampi margini di flessibilità.

Prezzo richiesto: € 459.000
(Siamo a disposizione per visite solo dopo un primo contatto telefonico informativo, per garantire la massima serietà a entrambe le parti).