Appartamento

In una strada chiusa e riservata della zona Stazione, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, attualmente interessato da una ristrutturazione completa e con consegna prevista entro la fine di ottobre 2026. Una soluzione pensata per chi cerca ambienti moderni, tre camere da letto e la comodità di acquistare una casa pronta da abitare.

Fino al 20 agosto 2026 sarà inoltre possibile scegliere alcune finiture, tra cui i pavimenti e i rivestimenti del bagno, personalizzando l’abitazione secondo il proprio gusto.

Descrizione dettagliata degli spazi:
L’ingresso introduce in una zona giorno di circa 25 mq, progettata come un ambiente ampio e conviviale con soggiorno e cucina a vista. L’accesso diretto al balcone offre uno sfogo esterno e contribuisce a rendere lo spazio piacevole e luminoso.
La zona notte comprende tre camere da letto, adatte alle esigenze di una famiglia, alla creazione di uno studio per il lavoro da casa oppure a un utilizzo orientato alla locazione.
Il bagno, completamente nuovo, sarà dotato di un ampio box doccia da 150 × 70 cm. La distribuzione interna è completata dall’ingresso e dagli spazi di collegamento tra i diversi ambienti.
L’appartamento è situato al piano rialzato di un edificio composto complessivamente da sei unità, privo di ascensore.

La ristrutturazione comprende:
- rifacimento dell’impianto elettrico e dell’impianto idraulico, con relative certificazioni;
- nuovi infissi in PVC con doppio vetro;
- pavimenti e rivestimenti nuovi;
- bagno completamente rinnovato;
- predisposizione per l’aria condizionata.

Il riscaldamento è centralizzato.

Caratteristiche esterne e contesto:
L’immobile dispone di due balconi, entrambi accessibili dall’appartamento. Completano la proprietà una cantina e un posto auto assegnato.
Le spese condominiali ammontano indicativamente a circa 1.500 euro annui.
La posizione in una via chiusa limita il traffico di passaggio e rende il contesto particolarmente adatto alla vita quotidiana. La zona Stazione permette inoltre di raggiungere comodamente i collegamenti ferroviari e i servizi urbani: la stazione di Forlì dispone di fermata autobus, parcheggio per biciclette, piste ciclabili e servizi per i viaggiatori.
La vicinanza al Campus di Forlì dell’Università di Bologna, che conta oltre 7.000 iscritti e numerosi corsi di laurea, rende la soluzione interessante anche in prospettiva di investimento e locazione a studenti.

Plus dell’immobile:
- Ristrutturazione completa con consegna a fine ottobre 2026
- Possibilità di scegliere alcune finiture fino al 20 agosto 2026
- Tre camere da letto
- Ampia zona giorno con cucina a vista
-Due balconi, cantina e posto auto assegnato
-Posizione tranquilla, vicina alla stazione e al Campus universitario

A chi è adatto:
Una soluzione ideale per famiglie che cercano tre camere e una casa completamente rinnovata, ma anche per investitori interessati a un immobile funzionale e ben posizionato rispetto alla stazione e all’università.

Contattaci subito per fissare una visita.

FairPlay ti offre inoltre:
• Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura
• Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile
• Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione

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