Villa

OCCASIONE DA NON PERDERE !!! Unica nel suo genere, proponiamo porzione di VILLA BIFAMILIARE inserita in un contesto residenziale riservato immerso nel verde ed allo stesso tempo adiacente al centro. La villa dispone di un giardino privato di oltre 260 mq. sui tre lati della proprietà con esposizione est-sud ovest e un ampio porticato ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta; la costruzione, realizzata negli anni '80 e caratterizzata da scelte architettoniche ricercate e raffinate distinguendosi dalle villette tradizionali. L'immobile è completamente autonomo ed indipendente; il passo carrale e l'ingresso pedonale privati così come tutte le utenze.
Dal porticato si raggiunge l'ingresso dell'abitazione che porta al grande salone con una zona salotto ed una zona pranzo ben definite ma parte di un unico grande ambiente dotato di grandi porte finestra che irradiano di luce gli spazi; caratteristica la zona pranzo/cucina dove i volumi e le altezze cambiano con il soffitto in travi di legno a vista che crea un'atmosfera calda e familiare; la cucina separata si affaccia sulla parte posteriore del giardino con zona barbecue. Sempre al piano terra troviamo il bagno di servizio con box doccia ed un locale studio/terza camera.
Dal disimpegno dove si trova la scala di accesso ai piani primo e interrato si può raggiungere attraverso una veranda il giardino sul retro rendendo la fruibilità degli spazi pratica e confortevole.
Al piano primo la zona notte dispone di due grandi camere matrimoniali oltre al bagno ed un balcone.
Il piano interrato offre altri spazi che rendono la casa pratica come una grande lavanderia/cantina, la taverna ideale per momenti intimi in famiglia e conviviali con amici è attrezzata con un angolo bar, una zona salotto/pranzo ed un forno a legna per pizzate in compagnia.
Nel corso degli anni, l'intero immobile è stato interessato di continui interventi di ristrutturazione che hanno migliorato qualitativamente le condizioni dello stabile e la sua conservazione in ottime condizioni di manutenzione. Di seguito un sintetico ma prezioso elenco degli interventi eseguiti ed il periodo in cui sono stati realizzati.
ANNO LAVORI EFFETTUATI
-2005 *Infissi nuovi finestra taverna + zanzariera
*Rifatto bagno piano terra
2006 *Sostituito porta cucina con scorrevole
*Messo valvole ai caloriferi sala + salotto
2008 *Rifatto marciapiede
*Messo climatizzatore cameretta
2009 *Messo stufa a pellets in taverna
*Allargato pozzetto Uniacque, messo contatore personale (con operai della BAS) e reso indipendente dalle altre 3 abitazioni
2011 *Rifatto scivolo (e rimosso quello vecchio)
2012 *Inserito pompa sommersa nel disimpegno garage/taverna, fatto collegamento comando elettrico e messo scarico esterno.
*Tolto tegole tetto, cucina e sala: sostituito materiale isolante-aggiunto telo specifico per umidità
*Messo vetro cemento pavimento veranda retro casa e sostituito telaio ferro
2015 *Aggiunto e rifatto pezzi di canale
2016 *Rifatto impianto elettrico generale
2017 *sostituito centralina e separatore antenna
*pitturato casa, parte bassa
2018 *messo climatizzatore piano terra
2019 *messo fontana davanti casa
2020 *Rifatto collegamento tubo alla fossa biologica (zona dietro casa) scarico bagno piano terra
*Separato zone (piano terra-garage-caldaia-pompa sommersa) centralina elettrica mettendo salvavita ad ogni zona
2022 *Sostituito assi legno del cancello con assi in alluminio
*Cambiato serramenti e messi PVC vetrata+porta+finestra bagno e inserito zanzariera
*Cambiato cucina
*Cambiato tubi metano e messo tutto esterno
*Cambiato caldaia e messa a condensazione- tolto Boiler
e messo tutto a norma
2025 *Pitturato casa, parte alta , e sottotetto
*Cambiato centralina antifurto
Oltre a classiche manutenzioni e controlli tegole tetto
Ci sono tegole di scorta

NON PERDERE L'OPPORTUNITA' DI VIVERE IN UNA CASA ACCOGLIENTE E FUNZIONALE IMMERSA NEL VERDE!!!!