Appartamento

Appartamento tricamere con terrazzo e cantina a Polcenigo

A San Giovanni di Polcenigo, in una tranquilla zona residenziale con accesso diretto da via Pordenone, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di un edificio plurifamiliare.

L’immobile sviluppa una superficie complessiva lorda di circa 122 m² ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera una casa versatile e personalizzabile.

L’abitazione è composta da ingresso, cucina separata, soggiorno, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, centrale termica, disimpegno e terrazzo. Al piano terra completa la proprietà una cantina di circa 7 m², comoda come deposito o spazio accessorio.

La distribuzione interna permette una netta separazione tra zona giorno e zona notte. La cucina indipendente offre praticità nella vita quotidiana, mentre il soggiorno può essere organizzato come ambiente conviviale e accogliente. Le tre camere consentono diverse possibilità di utilizzo: zona notte, camera per gli ospiti, studio professionale o spazio dedicato al lavoro da casa.

Le superfici sono così suddivise:

appartamento: circa 110 m²;
terrazzo: circa 5 m²;
cantina: circa 7 m²;
superficie complessiva lorda: circa 122 m².

L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo a metano e di infissi in PVC con doppio vetro. La classe energetica è in attesa di certificazione.

Non sono previste spese condominiali fisse, poiché la gestione ordinaria delle parti comuni viene effettuata direttamente dai condomini.

L’edificio, realizzato tra il 1959 e il 1966, è composto da tre piani fuori terra e non dispone di ascensore. L’accesso all’appartamento avviene attraverso una scala condominiale aperta.

L’ingresso pedonale e carrabile avviene da via Pordenone, attraversando un’area comune sistemata a verde e ghiaia. Al piano terra è presente anche un parcheggio coperto comune e indiviso, senza posto auto esclusivo assegnato alla singola abitazione.

La posizione semicentrale e il contesto prevalentemente residenziale rendono la soluzione adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona.

Grazie alla generosa metratura, alle tre camere, alla cucina separata, al terrazzo e alla cantina, l’immobile rappresenta una proposta interessante per famiglie, coppie che necessitano di spazi aggiuntivi o acquirenti alla ricerca di un’abitazione da organizzare secondo il proprio stile.

Caratteristiche principali: primo piano, tre camere, cucina separata, soggiorno, un bagno, terrazzo, cantina, riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro, nessuna spesa condominiale fissa e parcheggio coperto comune non assegnato.