Rustico - Casale

Nel cuore della campagna di Scarlino, a soli 3 km dal prestigioso porto turistico e a pochi minuti dalle spiagge del Golfo di Follonica, proponiamo in vendita un agriturismo perfettamente mantenuto, immerso nella quiete di circa 3 ettari di terreno, dove natura, ospitalità e redditività convivono in perfetto equilibrio.
Il fabbricato principale è stato progettato per accogliere gli ospiti con la massima indipendenza ed è composto da:
• tre appartamenti bilocali al piano terra, ciascuno con ingresso indipendente;
• un bilocale e un trilocale al piano seminterrato;
• due ampie cantine e locali tecnici a servizio della struttura.
A pochi passi dall'edificio principale trova spazio una graziosa dependance indipendente, composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, ideale come abitazione del proprietario, per gli ospiti più esigenti o per ampliare ulteriormente l'offerta ricettiva.
Il vero cuore della proprietà è l'elegante piscina, perfettamente inserita nel paesaggio toscano, un valore aggiunto che rende questa struttura una destinazione ricercata. La piscina potrà essere mantenuta nell'ambito dell'attività agrituristica, offrendo un importante vantaggio competitivo.
Il terreno circostante, di circa 3 ettari, ospita 180 piante di olivo in produzione e offre ulteriori opportunità di sviluppo. Una porzione completamente pianeggiante dispone infatti di accesso indipendente ed è particolarmente adatta alla realizzazione di un agricampeggio, ampliando così le potenzialità imprenditoriali della proprietà.
Per chi desidera invece cambiare prospettiva, l'immobile può essere destinato anche ad uso residenziale, trasformandosi in una prestigiosa dimora privata immersa nella natura, a pochi minuti dal mare.
Questa non è semplicemente una vendita.
È un investimento già pronto, una casa di charme, un'attività ricettiva consolidata o il luogo dove dare vita a un nuovo progetto imprenditoriale.
Le opportunità come questa sono rare: una posizione strategica, immobili in eccellenti condizioni, privacy, paesaggi tipicamente toscani e un enorme potenziale ancora da valorizzare.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Alcune proprietà si raccontano con le fotografie. Questa va vissuta di persona.

Classe Energetica: G