Appartamento

Nel cuore di un suggestivo contesto storico, proponiamo in vendita una casa d’epoca disposta su due livelli, con una superficie di 50 mq per piano, caratterizzata da un'eccellente distribuzione degli spazi e da una straordinaria luminosità grazie alla doppia esposizione.

L'immobile, sapientemente ristrutturato nel 1994, si presenta in buone condizioni generali e perfettamente abitabile fin da subito, ma si presta al contempo a un eventuale intervento di ammodernamento per chi desidera personalizzare le finiture secondo il proprio gusto.

Gode inoltre di una versatilità unica nel suo genere: dispone infatti di due ingressi indipendenti per piano, dettaglio ideale per chi cerca massima privacy, flessibilità nell'uso degli spazi o la possibilità di frazionare la proprietà.

Disposizione degli Interni:
Primo Livello (Zona Giorno): L'accesso principale conduce a una spaziosa cucina abitabile, perfetta per i momenti in famiglia, che si apre su un accogliente e luminoso spazio living. Completa il piano un primo bagno dotato di box doccia.

Secondo Livello (Zona Notte): Collegato da una comoda e rifinita scala a chiocciola in legno, il piano superiore ospita la zona notte, composta da due ampie camere da letto e da un secondo bagno con vasca.

Caratteristiche, Spese e Finiture:

La casa offre un'eccezionale gestione dei costi e ottimi comfort:
Zero Spese Condominiali: La gestione è totalmente autonoma; l'unica quota comune è relativa esclusivamente alla luce delle scale.
Riscaldamento autonomo, per un controllo totale dei consumi.
Infissi in legno con doppi vetri in buone condizioni e zanzariere installate su tutte le finestre.
Pertinenze: Completa la proprietà un comodissimo box auto di pertinenza, un plus fondamentale e introvabile nei contesti storici.

Perché scegliere questa casa?

� Massima Economia di Gestione: L'assenza di spese condominiali (esclusa la luce scale) rende l'immobile ideale anche come investimento.
� Potenziale di Personalizzazione: Ottima base strutturale, già in buone condizioni, ma pronta per un ammodernamento su misura.
� Indipendenza e Versatilità: I due ingressi indipendenti offrono infinite possibilità di utilizzo.
� Zero stress per il parcheggio: Il box di pertinenza incluso elimina ogni problema di sosta.

Libera al rogito. Per informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci.