Villa in vendita a Sacrofano - Via della Mola, 8, 400 mq

SACROFANO - villa unifamiliare di oltre 400 mq commerciali distribuiti su due livelli fuori terra tutti in cubatura, situata a circa 20 km dal quartiere Prati in una zona residenziale esclusiva immersa nel verde con affascinanti alberi di ulivo. Un'abitazione che incarna eleganza discreta e raffinatezza, dove ogni spazio respira luminosità e serenità, perfetto per chi ricerca creatività e tranquillità lontano dal caos urbano.

La proprietà si sviluppa su una corte esterna di circa 2000 mq, uno spazio generoso che abbraccia la villa principale e offre infinite possibilità di fruizione esterna. Al piano terra troverai un ampio salone triplo con grandi finestre che si affacciano sul verde circostante, una elegante sala da pranzo, una cucina abitabile con veranda, uno studio privato, 2 camere da letto e 2 bagni completi. Il primo piano ospita 4 camere da letto matrimoniali spaziose, 3 bagni, ampi ripostigli e cabine armadio funzionali, oltre a terrazzi panoramici che regalano viste mozzafiato sulla campagna romana.
Completamente rivestita in parquet, la villa è munita di riscaldamento a pavimento al piano terra e da aria condizionata canalizzata al piano primo, infissi in doppio vetro legno e persiane in ferro.

La villa dispone di una piscina privata e di un'area relax dedicata alla vita familiare, creando un'oasi di benessere personale.
Completa la proprietà una dependance da ristrutturare suddivisa in due unità indipendenti - un monolocale e un trilocale - entrambe con ingressi autonomi, posizionate strategicamente senza compromettere la privacy della villa principale, ideali per ospiti o come investimento locativo.

Gli esterni offrono posti auto e spazi utilizzabili come terrazze o aree attrezzabili secondo le tue esigenze. L'immobile gode di orientamento su tutti i quattro punti cardinali, garantendo illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno.

Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza principale di prestigio con possibilità di reddito aggiuntivo attraverso la dependance, tutto circondato da una natura rigogliosa e dalla quiete che solo la campagna romana sa regalare.

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La Mamerti Immobiliare orienta la propria mission verso un accompagnamento strutturato del cliente nelle fasi decisionali correlate alla compravendita immobiliare, garantendo un supporto integrato e qualificato lungo l’intero processo. Per assicurare un elevato standard operativo, la società si avvale di professionisti specializzati, dotati di competenze tecniche e normative adeguate a presidiare ogni fase dell’attività, dall’analisi preliminare fino alla conclusione dell’operazione.
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Mamerti Immobiliare offre inoltre attività di classificazione e certificazione energetica degli immobili (audit energetico), unitamente alla consulenza per la valutazione dell’accesso al credito tramite istituti bancari convenzionati con la struttura.
La società vanta una consolidata specializzazione nella commercializzazione di immobili di nuova costruzione nell’area di Roma e provincia, con particolare attenzione agli aspetti tecnici, prestazionali ed energetici delle unità abitative.