Appartamento in vendita a Ceriale - Via Padova, 2, 75 mq

Trilocale Vista Mare Ristrutturato e Domotizzato – NO SPESE DI AGENZIA
Stai cercando la casa perfetta al mare, pronta da vivere senza pensieri?
Privato vende splendido trilocale completamente ristrutturato e arredato su misura, situato in una zona residenziale tranquilla e silenziosa, a soli 650 metri dal mare (circa 7 minuti a piedi). Dimentica il caos estivo e goditi il relax totale, con la comodità della passeggiata lungomare recentemente riqualificata dal Comune.
L'immobile è ideale sia come elegante residenza principale sia come casa vacanze di altissimo livello.
Caratteristiche e Comfort di Ultima Generazione
 Super accessoriato e flessibile: Riscaldamento autonomo a radiatori in acciaio con caldaia recente, abbinato a un impianto di climatizzazione canalizzato (caldo/freddo) e a un boiler elettrico smart di ultima generazione in classe A++ (gestibile via Wi-Fi), che permette di scegliere liberamente se cucinare e scaldarsi a gas o a induzione, potendo persino escludere totalmente il gas.
 Smart Home & Sicurezza: Impianto elettrico completamente nuovo con 140 punti luce (Living Now Touch) e sistema domotico integrato per la gestione di luci, tende, tapparelle, climatizzazione e boiler. Quadro elettrico con salvavita a riarmo automatico e telecamera. Predisposizione per impianto d'allarme filare e portoncino blindato con serrature antintrusione.
 Isolamento acustico e termico: Infissi nuovi con tapparelle in alluminio coibentato e camera matrimoniale completamente insonorizzata (sia sulla parete confinante con il vicino che al piano superiore).
 Spazi esterni vivibili:
 Balcone veranda condonata e lavanderia.
 Due ampi balconi (circa 8 metri x 1,60 m): uno dotato di punto acqua (perfetto per il giardinaggio), l'altro ideale per aperitivi in compagnia, completo di luci e predisposizione per un piano a induzione esterno con base in vetro a scomparsa.
 Tende da sole motorizzate e domotizzate installate di recente.
 Condominio in ordine: Lavori straordinari già deliberati ed eseguiti su facciata (con cappotto termico), tetto e vano scale.
Composizione e Pertinenze
 Interni: Luminosa zona giorno con cucina open space, due camere da letto (fino a 8 posti letto totali), bagno moderno e balcone veranda. Viene venduto completamente arredato su misura.
 Posto auto e Box: Completano la proprietà un posto auto assegnato e, a scelta, un ampio box auto di circa 22 mq (anch'esso completamente ristrutturato con impianti rifatti e lavandino con acqua potabile).
Nessun costo di intermediazione: trattativa diretta con il proprietario.