Appartamento

Piazza Duca degli Abruzzi | Pescara Centro

Nel cuore di Pescara, in una delle zone più richieste della città, proponiamo un appartamento di 139 mq situato al sesto piano con ascensore, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, doppia esposizione EST e OVEST e piacevoli scorci tra il mare Adriatico e la collina pescarese.

L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento e valorizzazione. Il fabbricato è infatti interessato da un'importante riqualificazione delle facciate, con lavori già avviati e completamento previsto entro la fine (Dicembre) del 2026.

Acquistare oggi significa entrare in uno stabile completamente rinnovato, con un significativo incremento del valore nel tempo.

Per chi desidera ristrutturare gli interni, questo è il momento ideale: la presenza del ponteggio e del cantiere già operativo potrà consentire, previa verifica con il condominio e con l'impresa esecutrice, di pianificare eventuali lavori con maggiore praticità e ottimizzazione dei tempi.

L'appartamento è composto da ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con veranda, tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati, balconi con doppia esposizione, parquet in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo.

Gli spazi si prestano perfettamente ad una reinterpretazione contemporanea, permettendo di realizzare una residenza elegante e funzionale oppure un investimento immobiliare di pregio.

Punti di forza dell'immobile:

• Posizione centrale e prestigiosa

• 139 mq calpestabili al sesto piano con ascensore

• Vista aperta tra mare e collina

• Edificio in completa riqualificazione

• Elevato potenziale di rivalutazione

• Possibilità di personalizzare integralmente gli interni

• Ponteggi già presenti per agevolare eventuali lavori di ristrutturazione (previa verifica con impresa e condominio)

• Possibilità di accollo del mutuo residuo di circa €125.000, senza costi di istruttoria, e senza valutazione bancaria

• Possibilità di acquistare posti auto nelle immediate vicinanze del fabbricato

• Disponibilità di deposito condominiale di circa 60 mq, previo accordo con l'amministrazione

La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi il Lungomare, la spiaggia, Piazza della Rinascita, Corso Umberto I, la Stazione Centrale, il Porto Turistico, supermercati, farmacie, scuole, palestre, ristoranti, bar e tutti i principali servizi cittadini.

Prezzo richiesto: €295.000 trattabili

Trattativa riservata. Prezzo trattabile. No Agenzie

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