Casa indipendente

RIF: MM017

OG IMMOBILIARE di Zola Predosa propone in vendita un caratteristico terracielo semindipendente situato nella tranquilla località di Ronca, immersa nel verde delle colline bolognesi. Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un'abitazione su misura, in un contesto riservato e lontano dal traffico cittadino. La posizione panoramica, il giardino privato e la facciata in pietra a vista conferiscono all'immobile un fascino autentico, ideale per chi è alla ricerca della tranquillità senza rinunciare al carattere tipico delle case di borgo.

L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, compreso il rifacimento del tetto, offrendo così la possibilità di ridistribuire gli spazi e valorizzare al massimo il potenziale della proprietà secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Alcune immagini presenti nell'annuncio sono rendering fotorealistici a scopo illustrativo, realizzati per mostrare le potenzialità dell'immobile dopo una completa ristrutturazione. L'immobile è attualmente da ristrutturare e viene venduto nello stato di fatto in cui si trova.

INTERNO
L'abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie di circa 72 mq calpestabili, ai quali si aggiungono una mansarda di circa 30 mq e le pertinenze esterne, raggiungendo una superficie commerciale di circa 100 mq.

L'ingresso avviene direttamente dal giardino privato e conduce ad un'accogliente zona giorno di circa 32 mq, composta da soggiorno con cucina a vista, un ambiente ampio e facilmente personalizzabile. Salendo di pochi gradini si raggiunge il piano rialzato, dove trovano spazio la prima camera da letto e il bagno principale dell'abitazione. Proseguendo al piano superiore si accede alla seconda camera da letto, dalla quale è possibile raggiungere direttamente la mansarda, uno spazio versatile da destinare a studio, area hobby o ulteriore locale accessorio.

ESTERNO
Inserita in un piccolo borgo della località di Ronca, la proprietà gode di un'atmosfera riservata e immersa nella natura. Pur essendo un terracielo semindipendente confinante con altre abitazioni su due lati, la disposizione degli ingressi garantisce una piacevole sensazione di indipendenza, ben diversa da quella di una classica villetta a schiera.

L'affaccio principale è completamente aperto verso le colline circostanti, regalando una splendida vista panoramica e un contesto ideale per chi desidera vivere circondato dal verde e dalla tranquillità. All'esterno troviamo un giardino privato recintato di circa 150 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, oltre ad un forno a legna, ideale per pranzi e cene in compagnia. Completano la proprietà una cantina, un secondo bagno, un camino, un deposito attrezzi e un caratteristico ex porcile, pertinenze che aumentano la funzionalità della proprietà e ne valorizzano il potenziale. La facciata in pietra a vista conferisce ulteriore fascino e autenticità all'immobile.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi sogna di realizzare una casa completamente personalizzata in un contesto naturale e panoramico. La posizione, lontana dal traffico e immersa nelle colline, garantisce privacy e tranquillità, mentre il giardino privato e le numerose pertinenze offrono spazi esterni difficili da trovare in immobili della stessa fascia di prezzo. La facciata in pietra a vista, la mansarda e il fascino del borgo rendono questa proprietà una rara opportunità per chi desidera recuperare un'abitazione dal sapore autentico, valorizzandola con una ristrutturazione completa e trasformandola in una residenza unica nel suo genere.

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