Appartamento

Francolino, Ferrara – Grande appartamento in vendita con giardino esclusivo di 250 mq, fino a 3 camere e 2 bagni

Se stai cercando una casa con gli spazi di una volta, un grande giardino privato e la comodità di raggiungere Ferrara in pochi minuti, questa è una soluzione davvero difficile da trovare.
Ci troviamo a Francolino, una delle località più apprezzate alle porte della città, collegata direttamente al centro anche tramite una comoda pista ciclabile che permette di arrivare a Ferrara senza attraversare alcun semaforo.
L'appartamento si trova al primo piano di un caratteristico edificio di origine settecentesca, privo di vincoli storico-artistici, ed è caratterizzato da ambienti estremamente generosi e da interessanti possibilità di personalizzazione.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal giardino esclusivo di circa 250 mq, situato sul retro del fabbricato, in posizione riservata e leggermente distaccato dall'abitazione, nella zona dei garage. Uno spazio ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, barbecue, feste con gli amici, creare un'area relax, coltivare un piccolo orto o semplicemente godersi il verde in totale tranquillità.
Una caratteristica ormai rara da trovare: un appartamento con un giardino esclusivo di queste dimensioni, capace di offrire tutti i vantaggi di una casa indipendente pur mantenendo la praticità di una soluzione al primo piano.
L'appartamento dispone di due accessi, uno dal vano scala comune e un secondo ingresso posto sul retro del fabbricato, particolarmente pratico nell'utilizzo quotidiano.
L'interno è così composto:
ampio ingresso centrale;
soggiorno con camino di circa 24 mq;
grande cucina abitabile;
due camere matrimoniali di notevoli dimensioni;
una delle camere, di circa 23 mq, può essere facilmente suddivisa per ottenere una terza camera da letto;
due spaziosi ripostigli, ideali anche come cabine armadio;
bagno finestrato di ampie dimensioni con la possibilità di ricavare un secondo bagno, sfruttando uno dei ripostigli esistenti.
L'immobile è stato ammodernato nel 1992, con il rifacimento dell'impianto di riscaldamento completo di tubazioni in rame. La zona notte è servita da climatizzatore, garantendo un ottimo comfort durante la stagione estiva.
La casa è abitata e si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere vissuta fin da subito. Un eventuale aggiornamento estetico potrà valorizzare ulteriormente una distribuzione degli spazi già oggi estremamente funzionale.
Alle spalle dell'edificio si sviluppa la splendida ciclabile del Destra Po, uno dei percorsi più belli del territorio ferrarese, ideale per passeggiate, escursioni in bicicletta e per godersi tramonti di rara bellezza lungo il fiume.
Completa la proposta la possibilità di acquistare un garage, attualmente condotto in locazione dalla proprietà.
Perché scegliere questa casa
Giardino esclusivo di circa 250 mq.
Possibilità di realizzare 3 camere da letto.
Possibilità di ottenere 2 bagni.
Camino in soggiorno.
Doppio accesso all'abitazione.
Edificio storico senza vincoli storico-artistici.
Impianto di riscaldamento con tubazioni in rame.
Climatizzatore nella zona notte.
A pochi minuti dal centro di Ferrara.
Collegamento diretto tramite pista ciclabile.
Libera entro sei mesi dal contratto preliminare.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ricco di verde, senza rinunciare alla vicinanza con la città, con tutto lo spazio necessario per adattare la casa alle esigenze della propria famiglia.

Cod. 4212. €. 158.000.