Villa in vendita a Sogliano Cavour - Strada Vicinale Delle Murge, 48, 200 mq

Struttura Ricettiva Esclusiva a Sogliano Cavour - Salento Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore del Salento! Presentiamo una struttura ricettiva di grande potenziale situata a Sogliano Cavour, a soli 2 km dal centro abitato, in una tranquilla zona residenziale. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera investire nel turismo o trasformare lo spazio in una residenza privata di charme. La struttura si compone di due corpi distinti perfettamente organizzati. Il primo corpo, di 80 m², ospita due accoglienti bilocali, ciascuno con soggiorno/cucina, camera da letto e bagno privato. Il secondo corpo, più ampio con 120 m², comprende quattro monolocali completamente indipendenti, ognuno dotato di servizi propri. Entrambi i corpi dispongono di corti private esclusive e porticati anteriori che creano spazi esterni affascinanti e funzionali. È presente inoltre un locale adibito a reception, perfetto per gestire l'attività ricettiva. Con una superficie commerciale di 200 m² e 190 m² calpestabili distribuiti in 9 locali e 6 bagni, questa proprietà offre massima flessibilità d'uso. L'immobile, costruito nel 2010 e in buono stato, è stato autorizzato come B&B ed è completamente trasformabile in residenza privata secondo le tue esigenze. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, garantendo accessibilità totale. Gli ampi spazi sono arredati con armadi a muro e beneficiano di un sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore elettrica, con orientamento Est-Ovest che assicura luminosità ottimale durante tutto il giorno. L'appezzamento di 5.000 m² offre infinite possibilità di sviluppo, con potenziale per garage, trastero, posti auto e terrazze. Una proprietà versatile e redditizia nel meraviglioso Salento, dove tradizione e modernità si incontrano perfettamente!