Villa

Villa singola con abitazione, locale commerciale e ampio seminterrato – Via Mantova 200, Montichiari (BS)
In posizione strategica, lungo Via Mantova a Montichiari, proponiamo in vendita una villa singola indipendente, edificata nel 1991, composta da abitazione al primo piano, locale commerciale al piano terra e ampio piano seminterrato, il tutto inserito in un’unica proprietà dalle grandi potenzialità con accesso diretto ed entrate separate.
Una soluzione ideale per imprenditori, professionisti, artigiani o famiglie che desiderano vivere e lavorare nello stesso immobile, oppure per chi cerca una proprietà versatile con possibilità di ricavare una seconda abitazione.
L’immobile è così composto:

Piano Terra – Locale commerciale
Ampio spazio commerciale con altezza interna di 3,00 metri, composto da:
* grande area vendita/negozio;
* ufficio;
* cucina;
* antibagno e bagno;
* locali di servizio.

Completano il piano un laboratorio, magazzini, celle frigorifere e locali accessori, perfetti per molteplici attività.

Piano Primo – Abitazione
Appartamento di oltre 120 mq, composto da:
* ampia zona giorno;
* cucina;
* tre camere da letto;
* doppi servizi;
* ripostigli;
* terrazze;
* portico.

Spazi comodi e ben distribuiti, ideali per una famiglia.

Piano Seminterrato
Oltre 120 mq di superficie con:
* cantine;
* rustico;
* bagno;
* locali accessori.

Grazie alle generose dimensioni e alla disposizione interna, questo livello può essere trasformato in una taverna di rappresentanza, uno spazio hobby oppure, previa verifica urbanistica, in una seconda unità abitativa.

Completano la proprietà
* Box auto doppio.
* Ampie superfici accessorie.
* Immobile completamente indipendente.

Dotazioni
* Impianto fotovoltaico da 13 kW a servizio dell’abitazione e del locale commerciale.
* Pozzo privato per l’approvvigionamento idrico.
* Impianto di decalcificazione dell’acqua.
* Riscaldamento con convettori ad aria.
* Climatizzazione caldo/freddo nella zona notte.
* Impianto d’allarme.
* Cancelli blindati su abitazione e locale commerciale.

Classi energetiche
* Abitazione: Classe G
* Locale commerciale: Classe C

I punti di forza
Villa singola indipendente.
Oltre 360 mq complessivi distribuiti su tre livelli.
Abitazione e attività lavorativa nello stesso immobile.
Piano seminterrato con possibilità di molteplici utilizzi.
Impianto fotovoltaico da 13 kW per un importante risparmio energetico.
Box doppio e ampi spazi di servizio.
Soluzione ideale per attività commerciali, laboratori, studi professionali, showroom o attività artigianali.