Appartamento

In Via Giulio Cesare Cordara, proponiamo in locazione un ampio appartamento di circa 111 mq catastali, posto al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore e servizio di portineria per mezza giornata.

L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile, due bagni e balcone perimetrale. Gli ambienti risultano ben distribuiti e godono di affacci aperti e gradevoli.

L’appartamento viene locato parzialmente arredato: restano la cucina completa di elettrodomestici e l’arredo di una delle camere matrimoniali. Tra le dotazioni sono presenti climatizzazione nelle camere, infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata, lavastoviglie, lavatrice e ventilatore a soffitto in cucina.

A servizio dello stabile è presente una strada privata chiusa da sbarra, con una disponibilità complessiva di circa venti posti auto non assegnati e non a uso esclusivo, che può agevolare il parcheggio nella zona.

L’immobile sarà disponibile dal 10 ottobre 2026.

Il contratto proposto è un 3+2 a canone concordato, con richiesta di redditi certi e documentabili.

Canone mensile: €1.500
Spese condominiali: circa €160 mensili, comprensive di riscaldamento, salvo conguaglio
Deposito cauzionale: tre mensilità

L’immobile non viene locato per attività ricettive, locazioni brevi o finalità assimilabili e non è consentita la sublocazione.

Saranno valutate anche proposte di locazione a uso foresteria da parte di società solide e referenziate; in tal caso il canone sarà rideterminato in considerazione del differente trattamento fiscale applicabile.

Classe energetica F – EPgl,nren 108,41 kWh/m² anno.