Villetta a schiera

Splendido Villino con Giardino e Box in Asta – Via Verginia Tonelli, 136 (Roma)
Affidati all'esperienza di Immobiliare Marella, attiva nel settore immobiliare da oltre 30 anni: professionalità e competenza al tuo servizio per l'acquisto sicuro di immobili giudiziari.
Dettagli Principali dell'Immobile
• Indirizzo: Via Verginia Tonelli, 136 – Roma
• Data dell'Asta: 23/09/2026
• Prezzo Base d'Asta: € 196.000,00
• Offerta Minima: € 147.000,00
• Rialzi in caso d'asta: € 5.000,00
• Valutazione di Perizia: € 228.000,00
• Valutazione in Libero Mercato (Media valori OMI - Agenzia delle Entrate): € 242.500,00
• Superficie Convenzionale Complessiva: 99,75 mq
Descrizione della Proprietà
Villino disposto su più livelli (Piano Terra, Primo e Seminterrato) con autorimessa e giardino esclusivo di circa 100 mq:
• Piano Terra: luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera, un bagno, un ampio terrazzo e il giardino.
• Piano Primo: locale ad uso camera (da ripristinare a soffitta) e bagno.
• Piano Seminterrato: disimpegno (da ripristinare ad autorimessa), angolo cottura, due locali e bagno (da ripristinare a cantina).
Il fabbricato è stato realizzato in forza di regolare Permesso di Costruire rilasciato dal Comune di Roma, ed è stata presentata la domanda per il conseguimento del certificato di agibilità (tramite silenzio-assenso). L'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutato; la liberazione del bene avverrà successivamente all'emissione del decreto di trasferimento.
Opportunità Mutuo al 100% (Pre-delibera)
Grazie ai canali privilegiati dei nostri consulenti finanziari, offriamo l'esclusiva opportunità di ottenere un mutuo fino al 100% del valore periziato tramite una pre-delibera rilasciata direttamente dalla banca, con tassi di interesse vantaggiosi e condizioni di contratto dedicate.
????️ Regolarità Urbanistica e Note Tecniche
Si segnala la presenza di difformità urbanistiche interne (modifica della destinazione d'uso del piano seminterrato e del piano primo rispetto alla planimetria catastale), che richiedono il ripristino dello status quo ante. I costi stimati comprendono:
• Opere edili di rimozione e ripristino: circa € 8.000,00.
• Pratica edilizia (S.C.I.A.): circa € 500,00 (da effettuare entro 120 giorni dal decreto di trasferimento, esente da sanzioni).
• Onorari professionali: da € 800,00 a € 1.200,00 (al lordo delle imposte).
I Nostri Servizi di Consulenza
Il nostro consulente dedicato affianca il cliente nella visita dell'immobile e lo segue passo dopo passo in tutte le fasi della procedura, fino all'ottenimento del decreto di trasferimento.
INFORMAZIONI SULLA PROCEDURA
L’immobile è soggetto a procedura d’asta giudiziaria. Immobiliare Marella presta attività di consulenza e assistenza all’acquisto su mandato del cliente e non opera quale incaricata della procedura né del Tribunale.
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