Villa

A Itri, in contrada Campanaro, UniCredit RE Services propone in vendita un esclusivo relais di charme immerso nella suggestiva cornice della Riviera di Ulisse, in una posizione collinare privilegiata tra il verde della macchia mediterranea e l'azzurro del Mar Tirreno.

La proprietà gode di una vista panoramica straordinaria che si estende da Ischia fino a Ponza, offrendo uno scenario di rara bellezza in un contesto riservato e di grande fascino, a pochi chilometri dalle rinomate località balneari di Gaeta e Sperlonga.

Inserita in un parco privato di circa 5.000 mq perfettamente curato, la tenuta rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura, natura e privacy. Il giardino terrazzato, impreziosito da muretti in pietra, camminamenti lastricati e vegetazione mediterranea, ospita una splendida piscina a sfioro con acqua salata, dove l'effetto visivo crea una suggestiva continuità con il mare all'orizzonte. Completano gli spazi esterni un'area relax e un porticato dedicato a bar e colazioni.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 490 mq ed è composta da due edifici distinti, caratterizzati da un riuscito connubio tra design contemporaneo, funzionalità e integrazione nel paesaggio. Gli interni si distinguono per l'elevata qualità delle finiture, l'attenta ricerca dei dettagli e un raffinato equilibrio tra elementi d'epoca, design contemporaneo, materiali locali e soluzioni ad alta efficienza energetica.

La villa principale, di circa 185 mq distribuiti su due livelli, interpreta con eleganza i linguaggi dell'architettura tradizionale in chiave moderna. Al piano terra trovano spazio un ampio salone, una cucina, un patio di circa 30 mq e due suite con bagno privato. Al piano superiore sono presenti altre due suite, anch'esse dotate di bagno, oltre ad una magnifica terrazza panoramica di circa 50 mq.

La seconda struttura, di circa 310 mq oltre a 80 mq di patii coperti, è una raffinata dependance che reinterpreta con gusto le tipologie rurali del territorio. Al suo interno sono stati ricavati otto monolocali e un bilocale, tutti dotati di patio privato coperto.

Fin dalla sua origine la proprietà è stata progettata e destinata all'attività ricettiva. Attualmente adibita a guest house e location per eventi esclusivi, dispone complessivamente di 12 camere e 12 bagni, con una capacità ricettiva fino a 30 ospiti. La struttura rappresenta una realtà consolidata nel panorama dell'ospitalità del basso Lazio.

La proposta costituisce un'opportunità unica sia per chi desidera una prestigiosa residenza privata vicino al mare, ideale per accogliere famiglia e ospiti, sia per chi intende investire in una struttura ricettiva di elevato livello già avviata.

Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.