Rustico - Casale

Un'Oasi di Charme nella Campagna Pugliese

Scopri questa straordinaria proprietà nel cuore della Valle d'Itria, a pochi chilometri dal centro di Ceglie Messapica in direzione Ostuni. Si tratta di un complesso immobiliare affascinante composto da autentici trulli e lamie in pietra, immerso in una cornice paesaggistica di rara bellezza. Con una superficie terreno di circa 33.400 m², questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera valorizzare uno spazio straordinario ricco di potenzialità.

Caratteristiche Principali della Proprietà

Il complesso comprende 160 m² commerciali e 120 m² calpestabili distribuiti tra i fabbricati esistenti. La prima lamia in pietra si estende per circa 54 m² e presenta 3 vani con affascinanti volte a botte e a padiglione, completati da un locale forno annesso. La seconda lamia, di circa 39 m², dispone di volte a botte e un piccolo bagno. Il trullo da ristrutturare è composto da 2 coni caratteristici, ideale per chi ama il restauro consapevole e la valorizzazione dell'architettura tradizionale pugliese.

Spazi e Servizi Completi

La proprietà offre 6 camere e 1 bagno, con accesso tramite viale privato registrato e ben 2 ingressi distinti. Il terreno è già suddiviso in particelle che consentono la costruzione di ulteriori fabbricati, permettendo ampliamenti futuri. È possibile realizzare garage e aree parcheggio, oltre a piazzali e posti auto direttamente sulla proprietà. Straordinaria anche la possibilità di realizzare più piscine per completare l'esperienza di lusso rurale.

Potenziale di Sviluppo Illimitato

Situata al piano terra con ascensore, questa proprietà si trova in classe energetica G. Il complesso rappresenta un'investimento eccezionale per chi cerca una dimora storica con ampi margini di valorizzazione, perfetta per uso residenziale o per progetti di sviluppo immobiliare. La tranquillità della campagna pugliese, combinata con la vicinanza al centro abitato, rende questa location ideale. Accedi tramite la strada privata e scopri uno stile di vita autentico, dove storia, natura e opportunità di crescita si incontrano in armonia.