Villa

Villa con piscina con annesso B&B avviato nel cuore delle Langhe – La Morra
Nel cuore delle Langhe, patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita Villa con piscina immersa nello straordinario paesaggio dei vigneti di La Morra, una splendida proprietà completamente ristrutturata, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento ad alta redditività grazie all'attività di Bed & Breakfast già avviata e in costante crescita.
La villa si distingue per le finiture curate, la qualità degli spazi e la posizione privilegiata, che regala una magnifica vista panoramica sui vigneti circostanti, meta di turismo internazionale durante tutto l'anno.
La proprietà è composta da una parte destinata ad abitazione privata e da un'altra adibita attualmente a struttura ricettiva perfettamente funzionante con quattro grandi camere climatizzate, tutte dotate di bagno privato e terrazza esclusiva.
Una delle camere, situata al piano terra, è stata progettata senza barriere architettoniche, offrendo piena accessibilità agli ospiti con disabilità.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è stato oggetto di una completa ristrutturazione: non necessita di alcun intervento ed è pronto per essere abitato o per proseguire immediatamente l'attività ricettiva.
Tra le caratteristiche principali troviamo:
Piscina panoramica con ampia zona solarium.
Bagno, spogliatoio e locale tecnico a servizio della piscina.
Cucina esterna attrezzata con forno a legna per pizze, perfetta per momenti conviviali.
Giardino curato e circa 2.000 mq di terreno impreziosito da alberi ornamentali e di alto valore che donano privacy e fascino all'intera proprietà.
Cortile interno con pavimentazione di pregio.
Due comodi box auto.
Cancello carrabile elettrico.
Impianto fotovoltaico per una maggiore efficienza energetica.
Aria condizionata in tutti gli ambienti.
Serramenti in legno con doppi vetri.
Finiture di pregio.
Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in uno dei territori più prestigiosi del Piemonte oppure investire in una struttura ricettiva già consolidata, inserita in una delle destinazioni enoturistiche più richieste d'Italia.
Una dimora esclusiva, pronta da vivere, dove comfort, eleganza e redditività si incontrano in una cornice paesaggistica senza eguali.
Ulteriori dettagli e foto disponibili in ufficio su appuntamento per ragioni di privacy