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RUSTICO DA RISTRUTTURARE IN BENEVENTO-CONTESTO RURALE �️ Distintivo Rustico Panoramico: Il Tuo Rifugio a Pochi Minuti da Benevento Situato in una delle zone più comode della ricerca dell’immediato hinterland beneventano, proponiamo in vendita una proprietà di inusuale reperibilità. Questo rustico indipendente, circondato da circa 3.000 mq di terreno privato, rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino della campagna e la vicinanza strategica ai servizi cittadini. ✨ Il Potenziale della Struttura L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 150 mq, libero su quattro lati e caratterizzato da una struttura che si presta a un’importante personalizzazione. La posizione dominante non solo garantisce una vista gradevole sulla vallata, ma assicura un’esposizione solare ottimale durante tutto l’arco della giornata. � Spazi Esterni e Risorse Il vasto terreno pianeggiante che abbraccia l’edificio è una vera e propria tela bianca: Area Living Outdoor: Ideale per la creazione di un rigoglioso giardino mediterraneo. Tempo Libero: Spazi perfetti per l’installazione di una piscina con vista panoramica. Autonomia Idrica: La proprietà dispone di un pozzo privato, risorsa fondamentale per la gestione del verde e l’indipendenza idrica. � Posizione e Logistica Nonostante la totale immersione nella quiete e nella privacy, la proprietà gode di un accesso diretto da strada principale, eliminando i disagi delle zone isolate. Il centro di Benevento è raggiungibile in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale che come prestigiosa casa vacanze. � Dettagli Tecnici in Sintesi CaratteristicaDescrizione Superficie CopertaCirca 150 mq Terreno di Proprietà3.000 mq (pianeggiante/collinare) EsposizioneQuadrupla (Dominante e Soleggiata) DotazioniPozzo privato, accesso fronte strada TargetRealizzazione villetta unifamiliare / Residenza di charme.