Appartamento

Vendo casa indipendente da ristrutturare nel centro storico di Melissano, con cortile esclusivo e lastrici solari di proprietà.

È una corte salentina su unico livello che ha conservato tutti gli elementi identitari dell'architettura di paese di primo Novecento: due ambienti principali coperti da volte a stella in muratura con altezze fino a 4,75 metri, pavimenti originali in graniglia con inserti a mosaico policromo, cucina economica d'epoca a bugnato bicromo con arco e frontone ancora al suo posto, nicchie a muro salentine, infissi in legno d'epoca. La distribuzione è in infilata, dall'ingresso su strada al cortile retrostante, con doppio affaccio e ventilazione naturale passante.

I due vani voltati si prestano naturalmente a soggiorno e camera. Il corpo di servizio retrostante — a solaio piano, ampliamento successivo all'impianto originario — raccoglie cucina, dispensa con il camino d'epoca conservato, servizio igienico e vestibolo verso il cortile. È una distribuzione che consente di lasciare intatta la parte voltata storica per la vita quotidiana e di concentrare gli impianti nell'ampliamento più recente.

Il cortile è di circa 50 mq, i lastrici solari di copertura affacciano sui tetti del centro storico.

Ho fatto realizzare io gli allacciamenti all'acquedotto comunale e alla fognatura pubblica; il collegamento agli impianti interni sarà da eseguire durante i lavori di ristrutturazione. La cisterna storica per la raccolta delle acque piovane e la fossa biologica dell'impianto originario sono ancora presenti in loco.

Da rifare: copertura del lastrico, impianti interni ex novo, servizi, risanamento dell'umidità di risalita. La struttura muraria e le volte si presentano integre, senza dissesti visibili.

Immobile libero da ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli. Costruzione ante 1967 senza opere successive soggette a titolo edilizio, planimetria catastale conforme allo stato di fatto, APE in classe F. Dati catastali: Foglio 11, Particella 1455, Sub 1, cat. A/4, 3 vani, superficie catastale 79 mq.

Melissano è nel basso Salento, a pochi chilometri dalle marine ioniche di Torre San Giovanni e Posto Rosso, a mezz'ora da Gallipoli e Santa Maria di Leuca. Servizi a piedi, spiagge in dieci minuti d'auto.

Elementi storici preservati: volte a stella in muratura, graniglia originale con inserti a mosaico, cucina economica a bugnato d'epoca, nicchie salentine.

Disponibile per visite su appuntamento. Documentazione catastale, atto di provenienza e APE consegnabili itale, atto di provenienza e APE disponibili. Visite su appuntamento.