Appartamento

Nel suggestivo borgo di Tolfa, precisamente in Strada Vicinale di Bagnarello, proponiamo in vendita un'interessante proprietà caratterizzata da grande versatilità, ideale per investimento, struttura ricettiva o progetto residenziale ampia metratura e una posizione privilegiata, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi. L'immobile gode inoltre di un magnifico affaccio panoramico a due passi dal centro storico e al Palazzo Comunale, regalando una vista aperta e suggestiva che rappresenta uno dei suoi principali punti di forza.

La proprietà è attualmente composta da nove unità immobiliari, con superfici comprese tra 27 e 37 mq, ciascuna dotata di zona giorno con cucina a vista, servizio e balcone panoramico.

Sebbene catastalmente l'immobile sia censito al piano seminterrato, l'esposizione del terreno consente a tutte le unità di affacciare come un primo piano fuori terra, garantendo ottima luminosità e una piacevole vista sul paesaggio circostante.

L'elemento distintivo della proprietà è senza dubbio la sua straordinaria flessibilità progettuale. La distribuzione degli spazi consente infatti di mantenere l'attuale configurazione, ideale per la locazione a lungo termine o per la messa a reddito con affitti brevi, oppure di ripensare completamente gli ambienti accorpando le unità e realizzando appartamenti di dimensioni maggiori, più adatti alle esigenze del mercato residenziale.

Grazie alla metratura complessiva e alla disposizione interna, l'immobile si presta inoltre alla realizzazione di numerose destinazioni d'uso, tra cui:

struttura ricettiva (B&B, affittacamere o casa vacanze);
residence o appartamenti per locazioni turistiche;
poliambulatorio o studi professionali;
centro fitness, palestra o centro benessere;
sede per uffici o attività direzionali.
Completano la proprietà due cantine e posti auto scoperti.

Una soluzione unica nel suo genere, ideale per investitori, imprese o professionisti alla ricerca di un immobile dalle molteplici potenzialità, in una delle posizioni più caratteristiche e panoramiche di Tolfa, dove la tranquillità del borgo si unisce alla comodità di avere tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti.