Appartamento

SPLENDIDO BILOCALE EXTRA LUSSO A ROMA NORD: Nuova Costruzione Green in Via Cortina d’Ampezzo
Nel cuore residenziale di Roma Nord, nel punto più esclusivo di Via Cortina d'Ampezzo, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 60mq con 15mq di balconi, in fase di totale ristrutturazione con finiture di altissimo pregio.
La ristrutturazione è stata realizzata da CMR Costruzioni, leader da oltre 30 anni nella riqualificazione di immobili di fascia alta. L'unità non deriva da frazionamento, garantendo un accesso diretto dall'androne condominiale e colonne di scarico autonome.
Consegna prevista: Settembre 2026.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova in Via del Casale Piombino, una via privata esclusiva e priva di traffico, posizionata di fronte al Centro Commerciale e all'area "Happy Family".
• Palazzina: Stabile in cortina dall'architettura accattivante, immerso nel verde e composto da sole 4 unità abitative.
• Piano: Primo piano.
• Spese: Zero spese condominiali.
• Servizi a piedi: Parco pubblico per bambini e animali a 50 metri, parcheggio sotterraneo h24 a 30 metri, stazione dei Carabinieri a 50 metri.

DISPOSIZIONE INTERNA
Gli spazi interni sono ottimizzati per offrire il massimo comfort:
• Soggiorno con angolo cottura
• Camera da letto matrimoniale
• Vano open space (ideale come studio o seconda camera singola)
• Bagno di design con doccia
• Balconi vivibili (totale 15mq) con accesso dagli ambienti principali

CARATTERISTICHE TECNICHE della RISTRUTTURAZIONE
Concepito come una vera e propria casa green, l'appartamento integra le migliori soluzioni tecnologiche sul mercato:
• INFISSI: Profilo SLIM panoramico in legno per la massima luminosità naturale, PERSIANE e PORTA BLINDATE;
• IMPIANTI: Impianto Elettrico, Idrico, Internet NUOVI fino ai vari allacci contatori;
• COMPONENTI: Impianto elettrico BTICINO serie NOW, compresa predisposizione DOMOTICA, Rete LAN cablata in tutti gli ambienti;
• RICARICA AUTO: Predisposizione LINEA ELETTRICA per ricarica veloce AUTO (wall box dedicato, dall’interno del quadro elettrico fino all’esterno);
• CLIMATIZZAZIONE: Impianto di climatizzazione caldo/freddo DAIKIN CANALIZZATO a scomparsa con bocchette direzionali alte e basse.
• ISOLAMENTI TERMO-ACUSTICI: Soffitti e tramezzi con coibentazione in lana di roccia;
• COMFORT: Predisposizione per l'installazione dell'addolcitore d'acqua.