Villa

Nel cuore di Gallicano nel Lazio, in una delle vie residenziali più richieste del paese, Intermediazione Etica propone in vendita una rara soluzione cielo-terra di ampia metratura, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a forte potenziale di valorizzazione.
L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 258 mq ed è composto da:
•Piano terra di circa 125 mq accatastato C/2, con ampi spazi versatili perfetti come deposito, laboratorio, garage multiplo, sala hobby oppure per un futuro cambio di destinazione d’uso;
•Piano primo accatastato A/4 composto da 6 vani: quattro camere matrimoniali di generose dimensioni, cucina abitabile con camino e bagno;
•Sottotetto allo stato rustico, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze;
•Giardino perimetrale che circonda la proprietà, regalando privacy, sfoghi esterni e la possibilità di realizzare zone relax o posti auto interni.
La proprietà insiste in Zona B – aree residenziali di completamento – un aspetto di particolare interesse poiché favorisce il passaggio tra categorie omogenee nelle zone residenziali consolidate, aprendo interessanti prospettive di recupero, valorizzazione e redistribuzione degli spazi oltre che possibile cambio di destinazione d’uso del piano terra.
L’immobile si trova in Via Aldo Moro, posizione centrale e strategica, immersa in un contesto tranquillo ma perfettamente servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, attività commerciali, fermate autobus e servizi essenziali, rendendo la soluzione ideale anche per famiglie. A pochi passi troviamo Istituto Comprensivo, Farmacia Stazi Dr. Ubaldo e Carrefour Express, oltre a collegamenti pubblici come GALLICANO | Via Poli Via Traglione
f12108.
Gallicano nel Lazio rappresenta oggi una delle realtà più apprezzate dell’hinterland romano: un borgo residenziale a misura d’uomo, circondato dal verde e dalla tranquillità dei Castelli Prenestini, ma al tempo stesso ben collegato con Roma e con i principali assi viari. Il paese offre una qualità della vita molto ricercata da chi desidera spazi più ampi, contesto familiare e servizi vicini senza rinunciare alla comodità degli spostamenti verso la Capitale. Anche la crescente attenzione verso i comuni dell’area prenestina da parte di famiglie e investitori contribuisce a rendere questa proprietà particolarmente interessante.
Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca una proprietà indipendente da personalizzare, con ampie metrature e concrete prospettive di valorizzazione futura.