Appartamento

TOR VERGATA – INVESTIMENTO A REDDITO | APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI IN COMPRENSORIO PRIVATO

In zona Tor Vergata, più precisamente in via di Carcaricola, In elegante comprensorio residenziale chiuso, proponiamo in vendita un appartamento di 111 mq commerciali, disposto su due livelli fuori terra e già locato, ideale per chi desidera un investimento con rendita immediata.

L'immobile è attualmente condotto in locazione con contratto agevolato 3+2 in cedolare secca, con scadenza al 31 luglio 2028, garantendo un'entrata mensile stabile di € 820,00, oltre € 50,00 di spese condominiali a carico del conduttore.

L'immobile è composto da:

Primo piano:
-Ampio soggiorno con angolo cottura
-Ripostiglio
-Bagno
-Terrazzo vivibile di circa 20 mq

Secondo piano:
-Tre camere da letto
-Bagno finestrato

Punti di forza
✔ Immobile già locato con reddito garantito
✔ Contratto 3+2 in cedolare secca
✔ Scadenza locazione: 31 luglio 2028
✔ Rendita immediata fin dal rogito
✔ Comprensorio riservato e ben mantenuto
✔ Ampia metratura distribuita su due livelli
✔ Terrazzo vivibile di 20 mq
✔ Ottima opportunità per investitori

La posizione è particolarmente strategica, nelle immediate vicinanze dell'Università di Tor Vergata, del Policlinico Tor Vergata, del GRA e dei principali servizi, rendendo l'immobile un investimento interessante anche in prospettiva futura.

Una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare già produttivo, con contratto in corso e redditività certa.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni, la documentazione dell'immobile e fissare un appuntamento.

** le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale **

**Alcune immagini sono informative e generate da IA.