Villa

STAI CERCANDO UNA VILLA ESCLUSIVA CON PISCINA, IN POSIZIONE DOMINANTE E FINITURE DI PREGIO? ECCO LA SOLUZIONE CHE STAVI ASPETTANDO!

ZONA: l’immobile si trova a pochi minuti dal centro di Affi, nel comune di Rivoli Veronese, in una suggestiva zona collinare panoramica, immersa nel verde e caratterizzata da una splendida vista aperta sulla vallata e sui vigneti. Il contesto riservato garantisce privacy e tranquillità, pur mantenendo un collegamento rapido con i principali servizi, l'autostrada A22 e il Lago di Garda.
PUNTI DI FORZA:

- Villetta di recente ristrutturazione
- Impianti di ultima generazione
- Ottimi spazi interni
- Finiture di pregio
- Piscina e grandi spazi esterni
- Posizione collinare con vista ma comoda ai servizi, al lago e alle vie di comunicazioni

PROPRIETÀ: La villa si sviluppa principalmente su "mezzi piani", il che la rende unica ed esclusiva.
L'ingresso conduce direttamente nella splendida zona living open space, da qui si accede direttamente al porticato, al giardino e alla piscina, creando una naturale continuità tra interno ed esterno.
La zona notte offre ambienti confortevoli e ben distribuiti, mentre il piano seminterrato rappresenta un importante valore aggiunto grazie alla presenza di ampi locali accessori, oggi utilizzati come taverna, palestra, camera, lavanderia e locali tecnici e zona relax.

CARATTERISTICHE: la villa è stata completamente ristrutturata tra il 2017 e 2021 con finiture moderne e di alto livello, realizzate con materiali selezionati per coniugare eleganza e durata nel tempo.

La progettazione ha posto grande attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica, con standard qualitativi elevati. L’immobile è in classe energetica A2 ed è dotato di impianti di ultima generazione, impianto fotovoltaico e solare termico, che permettono un contenimento dei consumi e prestazioni elevate.

Il riscaldamento a pavimento offre benessere costante in ogni stagione, mentre l’isolamento acustico contribuisce a creare un ambiente silenzioso e riservato. I serramenti di ultima generazione con veneziana integrata nel vetro valorizzano luminosità, comfort e isolamento termico.

ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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