Villa

Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare situata nel comune di Mantova, nella ricercata frazione di Borgochiesanuova, una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, come scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici.

L'abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di una casa confortevole e funzionale. Al piano rialzato si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, affiancato da una cucina abitabile con accesso al balcone e da un primo bagno di servizio.

Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di balcone, una terza camera singola, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, e un secondo bagno a servizio del piano.

Al piano seminterrato trova spazio un'ampia autorimessa affiancata dalla cantina, un ambiente versatile che può essere utilizzato anche come lavanderia, taverna o locale hobby, adattandosi alle diverse esigenze della famiglia.

All'esterno, il giardino privato circonda la villa su tre lati, regalando piacevoli spazi verdi. La parte retrostante dell'abitazione garantisce particolare riservatezza, rendendola il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici oppure creare un'area giochi dedicata ai più piccoli.
Grazie alla conformazione del lotto, nella zona sul retro è inoltre possibile realizzare un secondo accesso pedonale dalla via retrostante, un valore aggiunto che offre maggiore praticità e versatilità nell'utilizzo della proprietà.

Nel corso degli anni l'immobile è stato oggetto di numerosi interventi di manutenzione e ammodernamento, che ne hanno migliorato comfort, sicurezza ed efficienza.
Il tetto è stato completamente sostituito nel 2012, anno in cui è stato installato anche l'impianto d'allarme, predisposto per la gestione a settori, insieme a un sistema di videosorveglianza interno ed esterno, aggiornato nel 2025 con telecamere Full HD.
La sicurezza dell'abitazione è stata ulteriormente implementata con una porta blindata interna, inferriate mobili a protezione della cucina, inferriate su finestre e portefinestre e una seconda porta di sicurezza all'ingresso, installate nel 2025. Gli infissi in PVC di produzione italiana, sostituiti nel 2016, assicurano un ottimo isolamento termoacustico, mentre nello stesso periodo è stato completamente rivisto l'impianto elettrico, con la sostituzione della cavetteria e la separazione dell'impianto tra abitazione e garage.
Nel 2020 è stato ristrutturato il bagno della zona giorno ed è stata installata una moderna caldaia a condensazione.
A completare le dotazioni, nel 2025 è stata installata anche la basculante motorizzata del garage, che rende ancora più pratico e funzionale l'accesso all'autorimessa.

Per qualsiasi altra informazione siamo a completa disposizione, vi aspettiamo in ufficio in viale Europa 41 a Borgochiesanuova (MN).