Attico - Mansarda

All'interno dell'esclusivo e signorile complesso Mistral, in posizione panoramica e riservata, a pochi passi dallo storico Sentiero Romano, proponiamo in vendita attico di 200 mq con vista sull'Isola Gallinara.
Nel 2017 l'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione, realizzata con l'obiettivo di coniugare eleganza, funzionalità e innovazione.
Gli ambienti, ampi e luminosi, sono stati ripensati secondo i più elevati standard qualitativi in termini di design, comfort ed efficienza energetica.
Nell'imponente zona soggiorno (50 mq), le grandi superfici vetrate creano una perfetta continuità tra gli interni e l'azzurro del cielo e del mare, regalando una vista impareggiabile e una straordinaria luminosità naturale. Adiacente alla sala troviamo una cucina con isola dotata anch'essa di un terrazzino privato.
La zona notte è composta da 3 camere da letto e tre bagni, oltre ad un'ampia lavenderia, offrendo una distribuzione degli spazi ideale anche per famiglie numerose o per chi desidera il massimo comfort.
La camera padronale è una vera suité, dotata di cabina armadi ed bagno privato.
Il terrazzo panoramico è di circa 200 mq ed è facilmente raggiungibile tramite una scala mderna con illuminazione integrata. Un autentico spazio living all'aperto, perfettamente attrezzato con cucina in muratura, ideale per momenti di relax, cene conviviali e per vivere appieno il panorama sul mare in ogni stagione.
Le finiture sono di altissimo livello: parquet in rovere chiaro in tutti gli ambienti, porte interne filo muro, porta blindata, serrande motorizzate e una ricercata attenzione ad ogni dettaglio costruttivo.
Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica, consentendo all'immobile di raggiungere la Classe Energetica A grazie all'installazione di pannelli solari, alla coibentazione del lastrico solare e delle pareti perimetrali, ai serramenti in PVC con triplo vetro e all'impianto di climatizzazione a pavimento, con un significativo contenimento dei consumi. L'immobile è inoltre dotato di impianto di domotica, filodiffusione, impianto di aspirazione centralizzato e sistema di antifurto, per garantire il massimo livello di comfort, sicurezza e tecnologia.
Al piano terra troviamo un comodo box auto doppio ed una cantina.
Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere il mare da una posizione privilegiata, senza rinunciare al lusso, alla privacy e alla qualità costruttiva.