Appartamento

Appio Latino – via Segesta/via Eraclea quarto piano luminoso con ascensore e balconi
Nel cuore del signorile e ricercato quartiere Appio Latino adiacente via Segesta precisamente in strada privata ovvero via Eraclea in posizione strategica e perfettamente servita da ogni genere di attività commerciale, mezzi pubblici, scuole, supermercati e servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un interessante appartamento posto ad un quarto piano di una palazzina signorile dotata di ascensore.
L'immobile, della superficie di circa 90 mq commerciali, si presenta attualmente composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, due ampie camere, una cameretta, un bagno, due balconi.
L'area condominiale, delimitata da una sbarra di accesso, dispone di circa 50 posti auto scoperti non assegnati, a disposizione dei condomini, consentendo un'ampia possibilità di parcheggio all'interno della proprietà.
Grazie alla distribuzione degli spazi interni, l'appartamento offre interessanti possibilità di personalizzazione, consentendo, con interventi mirati e non particolarmente invasivi, di ottimizzare ulteriormente la disposizione degli ambienti secondo le proprie esigenze abitative.
Lo stato interno è discreto e necessita di alcuni lavori di ammodernamento, rappresentando così un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzandone appieno il potenziale.
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dal piano alto, che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, oltre ad affacci piacevoli, aperti e particolarmente tranquilli. L'ottima esposizione contribuisce inoltre a rendere gli ambienti ariosi e confortevoli.
La posizione, tra le più richieste della zona, unita alle caratteristiche dell'immobile, rende questa proposta ideale sia come abitazione principale per famiglie o giovani coppie, sia come investimento, grazie all'elevata domanda di locazioni che caratterizza il quartiere.
Informazione importante
Si segnala che il condominio ha già deliberato ufficialmente i lavori di ristrutturazione dell'intera palazzina, comprendenti il rifacimento delle parti esterne e degli spazi comuni interni.
La quota di spesa prevista è di circa 20.000 € per ciascun appartamento e, come deliberato, rimarrà interamente a carico degli attuali proprietari, senza alcun onere per l'acquirente.
L'inizio dei lavori è previsto, salvo diverse disposizioni del condominio, indicativamente a partire da marzo 2027.
Questa rappresenta un valore aggiunto per chi acquisterà l'immobile, che potrà beneficiare di un edificio completamente riqualificato senza dover sostenere i costi dell'intervento.
Una soluzione dalle grandi potenzialità, inserita in un contesto residenziale di qualità, che rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare in una delle aree più apprezzate della Capitale.
Per maggiori informazioni potete contattare il sig. Alessandro Di Nardo al numero cell. 349 2344288.
Le informazioni sono puramente indicative e non hanno nessun valore contrattuale.