Rustico - Casale

Azienda agrituristica con 12 appartamenti piu case padronali e 6,5 ettari di terreno.
Tutti i fabbricati ristrutturati nelle murature e nell'impianti.
Nello specifico:

Azienda composta da 4 Fabbricati:
A
Edificio principale (completamente ristrutturato nel 2003) composto fa 7 appartamenti:
n.2 trilocali ciascuno con 2 camere da letto, 1 bagno, soggiorno con angolo cottura;
n.3 trilocali ciascuno con 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno con angolo cottura;
n.2 bilocali,ciascuno con 1 camera da letto, 1 bagno, soggiorno con angolo cottura;
B
Edificio completamente ricostruito nel 2006 composto da:
n.1 trilocale con 2 camere da letto, 1 bagno, soggiorno con angolo cottura;
n.4 monolocali con bagno e angolo cottura;
grande salone con cucina industriale + 2 bagni;
piscina interna (5,5m x 11,5m circa - 3 profondità: 130-150-170 cm circa) con area fitness;
cantina con area tecnica piscina e stanza tecnica riscaldamento/aria condizionata;
C
(completamente ristrutturato nel 2003)
Casa padronale con salone, 2 bagni, 2 camere, cucina;
garage con area tecnica riscaldamento/aria condizionata.
D
(completamente ristrutturato nel 2003)
appartamento monolocale con bagno e angolo cottura
garage
piscina esterna (16m x 9m - 3 profondità: 140-160-180 cm circa) + stanza tecnica
terreno: circa 5 ha di cui 2,5 ha uliveto (con 220 ulivi in produzione) e 2,5 ha seminativo (è
presente una stalla con recinto per cavalli)
giardino e pineta circa 1,5 ha
IMPIANTO RISCALDAMENTO/ARIA CONDIZIONATA/ACQUA CALDA
Edifici A-C-D: impianto di riscaldamento/aria condizionata centralizzato a pavimento e
completamente rinnovato nel 2020/21 con 2 pompe di calore Daikin. L’impianto prevede
inoltre il funzionamento con caldaia GPL a integrazione. Per la produzione di acqua calda,
oltre al funzionamento tramite pompa di calore e/o GPL, nello stesso anno è stato
installato sul tetto un pannello solare. È presente l’autoclave.
Nella casa padronale ci sono inoltre 3 slit Daikin + 1 stufa a pellet; nell’appartamento
monolocale ci sono anche 2 split Daikin + 1 stufa a pellet
Edificio B: impianto di riscaldamento/aria condizionata centralizzato tramite fancoil.
Impianto completamente rinnovato nel 2020/21 con 1 pompa di calore Daikin. L’impianto
prevede inoltre il funzionamento con caldaia GPL a integrazione. Per la produzione di
acqua calda, oltre al funzionamento tramite pompa di calore e/o GPL, nello stesso anno
sono stati installati sul tetto due pannelli solari. Anche in questo edificio c’è l’autoclave.
IMPORTANTE: sono presenti:
- 2 serbatoi interrati per il rifornimento di GPL da 1400 L ciascuno.
- 2 serbatoi dell’acqua (acqua acquedotto):
1 di 15.000 L.
1 di 5000 L.
- pozzo
- 1 cisterna di 40.000 L. che raccoglie acqua del pozzo e acqua piovana dai tetti.
- generatore di corrente: in caso di interruzione di energia elettrica ha potenza necessaria
a soddisfare le richieste energetiche di tutto il casale.

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