Villa

CASALMAGGIORE – FRAZIONE CASALBELLOTTO

Dove il fascino della tradizione incontra il comfort e l'efficienza dell'abitare contemporaneo.

In un contesto riservato e immerso nella quiete della campagna, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà indipendente con ampio giardino privato completamente recintato, una residenza che coniuga il carattere autentico del rustico con le più moderne tecnologie costruttive ed energetiche.

L'abitazione, frutto di un'accurata e completa ristrutturazione, è stata oggetto di una riqualificazione eseguita con il Superbonus 110%, raggiungendo elevati standard di efficienza energetica, comfort abitativo e sicurezza strutturale. La proprietà è completata da un comodo doppio posto auto coperto.

La zona giorno accoglie con una spaziosa cucina abitabile, autentico cuore della casa, impreziosita da un elegante camino in Pietra Serena, elemento di grande fascino che dona calore e prestigio agli ambienti. Sullo stesso livello trovano spazio il locale tecnico, dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, addolcitore e decalcificatore dell'acqua, una pratica lavanderia integrata, un bagno di servizio, una versatile stanza multifunzione ideale come studio, area hobby o camera per gli ospiti e una prima camera da letto.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte principale, caratterizzata da ambienti di generose dimensioni: due eleganti camere matrimoniali, un raffinato salone di rappresentanza e un bagno padronale completo di vasca idromassaggio e box doccia.

La mansarda amplia ulteriormente le potenzialità dell'immobile, offrendo diversi locali facilmente personalizzabili come camere, studio professionale, area fitness o zona relax, oltre a un ulteriore bagno di servizio.

Ogni particolare racconta la qualità dell'intervento eseguito: materiali selezionati, finiture ricercate e lavorazioni di pregio valorizzano ogni ambiente. Dalla Pietra Serena del camino alla scenografica scala con ringhiera in ferro battuto e inserti in cristallo, ogni dettaglio contribuisce a creare un'atmosfera elegante e senza tempo. Parallelamente, il consolidamento strutturale è stato realizzato con tecniche costruttive di alto livello, garantendo solidità, affidabilità e valore nel lungo periodo.

La distribuzione degli spazi rende questa proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo progettuale: la conformazione dell'immobile consente infatti di realizzare due unità abitative completamente indipendenti, soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria autonomia oppure per chi ricerca un investimento di valore.

Una dimora di carattere, dove eleganza, innovazione e qualità costruttiva si fondono armoniosamente, dando vita a una residenza esclusiva, pronta da vivere e destinata a mantenere nel tempo tutto il suo prestigio.