Villa

Nel ricercato quartiere San Gregorio/Forcellini proponiamo in vendita un'elegante porzione di bifamiliare terra-cielo, edificata nel 2014, caratterizzata da elevata efficienza energetica, spazi ampi e ben distribuiti e finiture di qualità.

L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 152 m² ed è composta da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, garage di 17 m² e locali accessori.

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni: la cucina si apre direttamente, tramite un'ampia porta-finestra, su un patio coperto, creando un ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto durante gran parte dell'anno.

Il giardino privato di circa 100 m², completamente piantumato, è dotato di impianto di irrigazione automatico interrato e ospita un funzionale barbecue in muratura, integrato nella struttura dell'abitazione.

Al piano superiore completano la proprietà due terrazzi, che garantiscono piacevoli sfoghi esterni alle camere da letto.

L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico (classe A3) ed è dotato di:

* cappotto termico;
* riscaldamento autonomo a pavimento;
* impianto solare termico;
* impianto fotovoltaico da 3kWp;
* impianto di climatizzazione con domotica;
* addolcitore dell'acqua.
L'esposizione a sud ed est assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata.

La casa è sempre stata mantenuta con la massima cura e sottoposta a regolare manutenzione documentata, offrendo all'acquirente un immobile affidabile e immediatamente abitabile.

La bifamiliare è inserita in un riservato contesto residenziale composto complessivamente da 6 unità, mantenendo la piena autonomia dell'abitazione e del giardino privato. L'immobile, realizzato nel 2014 secondo la normativa antisismica vigente, offre elevati standard costruttivi.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: una zona residenziale tranquilla e ben servita, comoda alle scuole, alle aree verdi, alla zona ospedaliera, al centro di Padova e alle principali vie di comunicazione.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente, pronta da abitare e capace di offrire un'elevata qualità della vita, sia negli spazi interni sia negli ambienti esterni.