Casa indipendente

Semi Indipendente - Via Leontini

Scopri questo affascinante semi indipendente situata in una posizione strategica su Via Leontini, traversa di Via Garibaldi, all'altezza del prestigioso Liceo Boggio Lera. Una soluzione abitativa versatile e conveniente, perfetta sia come prima casa che come investimento redditizio.

L'immobile si sviluppa su circa 45 m² calpestabili (50 m² commerciali) al primo piano, con ingresso su corridoio che distribuisce gli spazi in modo funzionale. La cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti conviviali, mentre la veranda attigua di circa 12 m² offre uno spazio luminoso e versatile, perfetto per rilassarsi o creare una zona living aggiuntiva.

Completa la proprietà un delizioso terrazzino di circa 16 m², che garantisce spazi esterni privati dove godere della tranquillità del quartiere. La composizione interna comprende 2 camere da letto (una camera principale e una cameretta), ideali per famiglie o per ospitare studenti universitari, grazie alla vicinanza all'Università dei Benedettini.

Il bagno è ben proporzionato e funzionale. L'immobile è in buono stato di conservazione, pur essendo una proprietà di seconda mano. La classe energetica G riflette le caratteristiche costruttive, mentre il riscaldamento non è disponibile.

La posizione rappresenta un valore aggiunto straordinario: la zona è servita da parcheggio nelle vicinanze, facilitando la mobilità quotidiana. Questa villetta bifamiliare è ideale come abitazione personale o come investimento per studenti universitari e turisti, grazie alla posizione centrale e ai servizi circostanti.

Non perdere questa opportunità in una delle zone più ricercate della città!