Villa

Scopri questa affascinante villa indipendente su quattro lati situata a Riva del Po, una proprietà che combina spazio, comfort e potenziale. Con 220 m² commerciali distribuiti su una superficie totale di 200 m², questa casa rappresenta un'occasione rara nel mercato immobiliare locale. Costruita nel 1950 e attualmente in buono stato, la villa è stata parzialmente arredata e offre tutto ciò che serve per iniziare una nuova vita in questa splendida location.

Spazi Interni Generosi e Funzionali

L'ampia zona giorno è il cuore pulsante della proprietà, caratterizzata da un elegante camino centrale che separa armoniosamente la sala da pranzo, la cucina e il salotto. La distribuzione degli spazi favorisce la convivialità e crea un'atmosfera accogliente. La casa dispone di 4 camere da letto, di cui 2 matrimoniali di generose dimensioni, perfette per famiglie numerose o per chi desidera spazi dedicati. I 2 bagni includono il bagno principale completamente ristrutturato nel 2024 con finiture moderne, mentre un ulteriore bagno al piano inferiore garantisce comodità a tutti gli abitanti.

Comfort e Servizi Completi

La taverna abitabile con cucina e camino rappresenta uno spazio versatile ideale per cene informali o momenti di relax. La cantina aggiunge ulteriore valore alla proprietà, perfetta per conservare vini pregiati o per utilizzi di stoccaggio. Una zona di sgombero con accesso al sottotetto offre praticità organizzativa. Il sistema di riscaldamento a gas naturale con pompa di calore freddo-caldo garantisce comfort termico in ogni stagione, sebbene la classe energetica G suggerisca possibilità di miglioramento energetico.

Spazi Esterni e Parcheggio

L'immobile vanta un appezzamento di 500 m² circondato da giardino frontale e posteriore, ideali per chi ama la natura e desidera privacy. Il vialetto privato conduce al garage doppio e al posto auto privato, garantendo praticità e sicurezza. Una terrazza e un balcone completano gli spazi esterni, offrendo scorci suggestivi e aree relax all'aperto. Il box aggiuntivo fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.

Orientamento e Luminosità

La villa gode di un'esposizione completa con orientamento Nord, Sud, Est e Ovest, assicurando luminosità naturale in ogni ambiente durante tutto il giorno. Questa caratteristica rende gli spazi ancora più vivibili e piacevoli.

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