Rustico - Casale in vendita a Pistoia - Via Nuova di Campiglio, 509 mq

Nella prima periferia ovest di Pistoia, nella tranquilla frazione di Gello e a pochi minuti dal Viale Adua, proponiamo in vendita una caratteristica colonica disposta su due livelli fuori terra, oltre mansarda e piano sottostrada, corredata da corte pavimentata, piscina e terreni agricoli annessi. Una proprietà ricca di fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi cittadini.

L’abitazione presenta ambienti ampi e ben distribuiti, adatti alle esigenze di una famiglia. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, bagno e comodo ripostiglio.

Il piano superiore ospita la zona notte, nella quale si trovano tre camere da letto e due bagni. La presenza dei doppi servizi rende il piano particolarmente funzionale e consente una gestione pratica degli spazi dedicati alla famiglia.

La proprietà dispone inoltre di una mansarda, ambiente versatile da organizzare secondo le proprie necessità, utilizzabile come studio, zona relax, locale hobby o spazio accessorio.

Al piano sottostrada si trovano un caratteristico porticato e due locali accessori, utili come cantina, deposito o ambienti di servizio. La varietà degli spazi interni ed esterni offre numerose possibilità di utilizzo e personalizzazione.

Disposizione:

- Piano terra composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, bagno e ripostiglio;

- Piano primo composto da tre camere da letto e doppi servizi;

Giardino e spazi esterni:

- La colonica è corredata da una corte pavimentata ad uso esclusivo, ideale per organizzare una zona conviviale e vivere piacevoli momenti all’aperto. Frontalmente all’abitazione è presente una loggia attrezzata con tavolo, perfetta per pranzi e cene durante la bella stagione. La proprietà dispone inoltre di una piscina e di terreni agricoli annessi, che garantiscono privacy e un piacevole contatto con la natura.

Posizione:

L’immobile si trova nella frazione di Gello, nella prima periferia ovest di Pistoia, lungo una strada tranquilla e riservata. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il Viale Adua, il centro cittadino e tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso la quiete e l’atmosfera autentica della campagna pistoiese. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una cornice verde a breve distanza dalla città.

Trattativa riservata.

Rif. V6544R.