Palazzo - Edificio

PESARO – CASTELDIMEZZO
Nel cuore del Parco Naturale del Monte San Bartolo, in una posizione esclusiva con spettacolare vista panoramica sul mare e sulla rinomata spiaggia di Fiorenzuola, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare composto da attività commerciale, abitazione indipendente e terreni di proprietà.

Ristorante-Bar
L'unità commerciale, attualmente adibita a ristorante-bar, dispone di una superficie calpestabile di circa 500 mq, comprensiva di tutti i locali accessori e delle pertinenze annesse.

Appartamento indipendente
L'abitazione, di circa 200 mq, è dotata di ingresso autonomo e completamente separato dall'attività commerciale. Situata al primo piano, si compone di:
> ingresso su ampio soggiorno con camino;
> cucinotto;
> sala da pranzo;
> due camere da letto;
> spazioso bagno finestrato;
> due balconi.
Una comoda scala interna conduce inoltre ad un ampio sottotetto.
Completa la proprietà un garage al piano seminterrato.

Terreni:
Sul retro del fabbricato si trovano due particelle di terreno agricolo per una superficie complessiva di circa 2.000 mq.
Completano la proprietà ulteriori due particelle di terreno adibite a parcheggio, per una superficie totale di circa 1.047 mq.

Posizione e potenzialità:
La proprietà gode di una posizione unica e di grande fascino, immersa nel verde del Parco San Bartolo e affacciata sul mare Adriatico, con una vista mozzafiato sulla baia di Fiorenzuola. La soluzione è ideale per chi desidera sviluppare o proseguire un'attività ricettiva e di ristorazione, disponendo al contempo di una comoda abitazione privata, oppure per chi è alla ricerca di un immobile con interessanti possibilità di valorizzazione e cambio di destinazione d'uso.

Superficie complessiva indicativa:
Ristorante-Bar: 500 mq
Appartamento: 200 mq
Terreni agricoli: 2.000 mq
Terreni Area Parcheggio: 1.047 mq Totale area di proprietà: 3.047 mq.

Per maggiori informazioni, approfondimenti sulle possibili destinazioni d'uso e verifiche di fattibilità, contattaci al numero 338 3219842.