Rustico - Casale

MONTESE - Prestigioso Complesso Immobiliare Storico in Sasso a Montese (MO)

Nel cuore dell'Appennino Modenese, nella servita e ricercata località di San Giacomo Maggiore (Montese), proponiamo in vendita un maestoso complesso colonico immerso in una corte esclusiva di circa 4,5 ettari di terreno agricolo (prevalentemente pianeggiante intorno agli stabili).
La proprietà è composta da un corpo padronale principale di circa 700 mq coperti, caratterizzato da strutture portanti interamente in sasso, e da cinque unità accessorie.
Composizione dell'immobile principale:
Piano Seminterrato: Quattro ampie cantine ideali per la stagionatura o conservazione di vini, di cui una adibita ad autorimessa.
Piano Terra: Ingresso monumentale tramite scala in pietra, ulteriore ampio disimpegno arredabile, salone da pranzo con camino d'epoca, cucina abitabile, servizi, cucinotto di servizio e due camere da letto. Nell'ala adiacente si sviluppa una seconda grande cucina con camino, ripostiglio con antico pozzo interno e una grande cantina a livello.
Piano Primo: Vano scala di rappresentanza, corridoio notte con 5 camere matrimoniali, cucina e tre ampi locali sottotetto con altezze a doppio volume recuperabili ai fini abitativi.
Pertinenze incluse:
Antica casa del colono su due livelli.
Due ampie stalle storiche con sovrastante fienile (ottimo recupero volumetrico), Due magazzini/depositi attrezzi.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione generale e ripristino parziale del manto di copertura. La vicinanza alla strada provinciale garantisce facilità di accesso in ogni stagione, coniugando massima privacy e comodità ai servizi. Ottima soluzione per nuclei familiari numerosi o per lo sviluppo di attività ricettive e multifunzionali. La posizione panoramica, unita all'architettura totalmente in sasso, rende questo borgo la location ideale per la realizzazione di un Bed & Breakfast, un agriturismo, ecc. La struttura necessita di una ristrutturazione generale.

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