Villa

Nel cuore di Suna, una delle località più apprezzate di Verbania, proponiamo in vendita un’interessante villa indipendente di circa 250 mq, situata a soli 150 metri dalle principali spiagge del lago Maggiore e dalla splendida passeggiata lungolago, dove si trovano alcuni dei migliori ristoranti e locali della zona.
La proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera un immobile da mettere a reddito. Allo stesso tempo, grazie a una scala interna già esistente e a una porta di collegamento tra i due livelli, è possibile unificare facilmente le due unità e realizzare un’unica prestigiosa villa.
L’appartamento al primo piano è composto da un’ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina abitabile, due camere da letto e due bagni.
L’appartamento al piano terra offre invece una spaziosa zona giorno, una camera da letto e un bagno.
Completano la proprietà un piacevole giardino privato di circa 450 mq, ben sfruttabile e di facile manutenzione, oltre a due accessi carrabili indipendenti, che consentono di parcheggiare comodamente due automobili all’interno della proprietà.
Dal punto di vista delle finiture, l’immobile è dotato di serramenti in PVC con doppi vetri, pavimentazione in parquet al primo piano e piastrelle al piano terra. Il riscaldamento è autonomo a gas, servito da caldaia.
L’esposizione a sud garantisce un’eccellente luminosità naturale durante l’intero arco della giornata, valorizzando tutti gli ambienti della casa.
L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando così un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo il potenziale di una proprietà in una delle zone più richieste del lago Maggiore.
La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: immersa in una via tranquilla ma centrale, la villa si trova a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi. Le fermate degli autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre l’imbarcadero della navigazione del lago Maggiore dista circa 10 minuti a piedi, rendendo gli spostamenti verso le altre località del lago particolarmente comodi.