Appartamento

Rif: 573PO, Val Nure, in Ponte dell'olio paese proponiamo bilocale di 62mq posto al piano primo di una palazzina in buone condizioni manutentive, con annessa cantina e box. L'immobile è così suddiviso: ingresso diretto nel soggiorno con cucina a vista, ampio balcone che dà sulla strada principale, disimpegno con comodo armadio a muro, bagno con vasca e camera matrimoniale.
In generale l’immobile si presenta in buone condizioni manutentive, abitabile subito.
I serramenti sono in legno con doppio vetro e tapparelle.
Nel soggiorno è presente una canna fumaria adatta per l’istallazione di una stufa a pellet/legna.
Riscaldamento autonomo con radiatori regolabili singolarmente, ognuno con propria valvola termostatica tutti sostituiti nel 2025, alimentati da caldaia a gas metano regolarmente revisionata.
L’impianto elettrico è stato interamente rifatto di recente con sostituzione di cavi, prese e punti luce.
E’ poi presente l’impianto di climatizzazione installato nel 2024 con uno split nel disimpegno, che fornisce aria calda e fredda, oltre al sistema di deumidificazione.
A completamento della proprietà è poi presente una pratica cantina di 11mq posta al piano semi-interrato del palazzo e un box auto singolo di 15mq posto sul retro della palazzina.
Il condominio è composto da due negozi e da altri tre appartamenti tutti abitati; non vi è amministratore per cui le uniche spese condominiali sono la luce delle scale e la donna delle pulizie. Il palazzo è ben curato e mantenuto, ha subito diversi lavori di ristrutturazione quali: sostituzione delle grondaie, rifacimento dei balconi, delle facciate e del tetto, oltre al rifacimento dell’impianto elettrico al piano cantinato.
Utenze:
Gas metano: sì
Fognatura comunale: sì
Acquedotto comunale: si
Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.