Rustico - Casale in vendita a Cagli - Monte Martello, 102, 332 mq

Ca' Scempiata - Casale Storico con Agriturismo Scopri questa straordinaria proprietà immersa nella tranquillità della campagna marchigiana. Ca' Scempiata è un casale completamente isolato in posizione panoramica, situato a soli 4 km dal centro di Smirra di Cagli. Una vera oasi di pace e bellezza naturale, perfetta per chi desidera una vita lontana dal caos urbano senza rinunciare ai servizi essenziali. Questo affascinante immobile è stato completamente ristrutturato negli anni 1995/1996 con grande attenzione nel preservare le caratteristiche tipiche delle costruzioni in pietra della zona. La struttura si sviluppa su 2 piani e comprende 332 m² commerciali suddivisi in 14 locali e 3 bagni, ideale anche per chi vuole gestire un'attività di agriturismo con 3 unità abitative indipendenti già predisposte. Lo stato manutentivo è buono e la proprietà è dotata di riscaldamento alimentata a gas propano/butano, garantendo comfort in ogni stagione. All'interno troverai una cantina tradizionale e un suggestivo camino che aggiunge carattere agli spazi comuni. Gli spazi esterni sono semplicemente magnifici: portici con forno e barbecue integrati, perfetti per cene indimenticabili sotto le stelle. Il terreno circostante si estende per ben 21.500 m² (2,4 ettari), completamente recintato e suddiviso in diverse aree. Parte del terreno è adibita a tartufaia privata, mentre un'altra porzione è boschiva, creando un'atmosfera naturale e selvaggia. La corte ospita un garage, una tettoia con ripostiglio per il ricovero di attrezzi e auto, fornendo praticità e protezione per i veicoli. Il giardino privato completa questa proprietà straordinaria, offrendo spazi verdi curati e suggestivi. Un'occasione unica per investire in una proprietà storica con grande potenziale commerciale, mantenendo l'autenticità rurale. Prezzo richiesto: [omissis]. Certificato di prestazione energetica in fase di rilascio.