Villa

MODENA EST
Villa bifamiliare con ampio terreno edificabile e progetto di sviluppo Modena Est

A Modena Est proponiamo in vendita un'interessante villa bifamiliare indipendente da ristrutturare, ideale sia per chi desidera realizzare una residenza esclusiva sia per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare di grande potenziale.

L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq ed è così composto:

2 laboratori con sala;
2 appartamenti indipendenti;
2 garage;
al secondo piano, un ampio sottotetto adibito a soffitta di circa 190 mq.

Completa la proprietà un terreno edificabile di 1.160 mq, attualmente utilizzato come ampia area cortiliva, che rappresenta un'importante opportunità di valorizzazione.

Grazie alle possibilità offerte dagli strumenti urbanistici, è possibile realizzare un importante intervento di ristrutturazione, ampliamento e sopraelevazione, con la creazione di:

8 appartamenti;
8 garage;
spazi comuni;
per una superficie complessiva di circa 1.200 mq abitabili.

Una soluzione unica per chi cerca un investimento ad alta redditività o desidera sviluppare un progetto residenziale di prestigio in una delle zone più richieste di Modena.

Punti di forza:

Villa indipendente.
Ampio terreno edificabile.
Elevato potenziale edificatorio.
Ideale per imprese, investitori e sviluppatori.
Ottima posizione a Modena Est.