Appartamento

L’immobile a piano terra di vecchia costruzione, ricade nel vigente PRG del comune di Niscemi in area edificabile - zona omogenia B con If = 9 MC/MQ con Volumetria Max Consentita 945 MC circa, in caso di demolizione e ricostruzione. La superficie del lotto edificabile è di circa mq. 105,00. Il progetto prevede la demolizione totale dell’esistente e l’edificazione di una nuova Opera su quest’area. In particolare prevede la realizzazione di un edificio moderno con struttura portante in cemento armato a più livelli in cui trovano posto un locale ad uso attività Commerciale ed una unità abitativa. Il Progetto nel dettaglio prevede un piano seminterrato (cantina che può essere a servizio dell’attività commerciale a piano terra e/o all’abitazione); a piano terra, con ingresso dal Viale Mario Gori 287 è previsto un locale ad uso attività commerciale con consistenza 75,00 mq, oltre il blocco servizi igienici e corpo scala; a piano terra di via Einaudi, è previsto un’area vincolata a parcheggio - una cucina - soggiorno ed ingresso scala; a piano primo di via Einaudi, sono previsti tre Camere da letto, due servizi igienici, un ripostiglio e disimpegni; a piano secondo di via Einaudi, è previsto un vano da adibire a lavanderia con annessa ampia terrazza prospiciente la viale Mario Gori; Nel progetto sono previsti ampi balconi con affaccio nella centralissima viale Mario Gori e la Via Einaudi. Tutte le stanze sono illuminate e provviste di aperture su aree o spazi pubblici.