Appartamento in vendita a Napoli - Via Cesare Rosaroll, 220 mq

Nel cuore di Napoli, a pochi passi da Spaccanapoli, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 200 mq all'interno di un elegante palazzo storico di origine settecentesca, servito da ascensore e caratterizzato da un imponente androne d'ingresso e da una suggestiva corte interna. L'immobile è posto al terzo piano e vanta ben otto affacci esterni, di cui quattro su strada e quattro sulla splendida corte interna del palazzo, una caratteristica che garantisce un'eccezionale luminosità naturale, un'ottima aerazione e una piacevole tranquillità, pur trovandosi in una posizione centrale e perfettamente servita.
L'abitazione si apre su un ampio ingresso e su un grande corridoio, che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa, così composta:
ampio salone doppio;
cinque camere da letto;
cucina;
due bagni;
comodi disimpegni e spazi accessori.
Completa la proprietà un pratico mezzanino posto sopra uno dei bagni, ideale come ripostiglio o spazio di servizio.
L'appartamento si presenta complessivamente in buono stato, con due bagni recentemente ristrutturati, ed è abitabile fin da subito. Richiede soltanto leggeri interventi di ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.Lo stabile è dotato di ascensore e, nelle immediate vicinanze, sono presenti diversi garage privati a pagamento che consentono di parcheggiare comodamente l'auto.
Il palazzo ospita già numerose attività ricettive (B&B e case vacanza) che lavorano con ottimi risultati durante tutto l'anno, a conferma della straordinaria attrattività turistica della zona.
La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: si trova a pochi minuti a piedi dalla metropolitana Linea 1, dalla metropolitana Linea 2, dalla Stazione Centrale di Napoli e dalla Circumvesuviana. Inoltre, l'intero centro storico è facilmente raggiungibile a piedi, rendendo questa proprietà una soluzione ideale sia come prestigiosa abitazione sia come investimento per attività ricettive.
L'immobile è attualmente locato a studenti e sarà libero da luglio 2027.
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