Villa

Villa Green Classe A4 con fotovoltaico, 2.000 mq di terreno e possibile bifamiliare, Aprilia Via del Frassinetto.

Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 126 mq. commerciali, immersa in un terreno pianeggiante di 2.000 mq completamente recintato, ideale per chi desidera privacy, spazi esterni e una casa ad alta efficienza energetica. Completa la proprietà un accesso carrabile con parcheggio per due auto.

L'abitazione principale, situata al piano terra, è composta da un ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto ed un bagno. La distribuzione degli spazi consente inoltre la realizzazione di un secondo bagno, anche en suite.

Al piano superiore è presente un ulteriore livello di 126 mq commerciali, attualmente allo stato grezzo, che offre numerose possibilità di personalizzazione. È possibile realizzare una scala interna per creare un'unica prestigiosa villa su due livelli oppure una scala esterna per ottenere due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o come investimento.

L'immobile è stato completamente riqualificato nel 2023 grazie agli interventi realizzati con Sismabonus ed Ecobonus, con documentazione attestante la conclusione dei lavori.
La villa raggiunge la Classe Energetica A4, garantendo consumi ridotti e massimo comfort abitativo, oltre la possibilità nell'acquisto di ottenere un mutuo green.

Tra le principali dotazioni troviamo:

cappotto termico (presente anche al piano superiore);
impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo;
pannelli solari per la produzione di acqua calda;
pompa di calore e termoconvettori;
infissi a doppio vetro;
portone blindato;
colonnina di ricarica per auto elettrica;
impianto di fitodepurazione.

La proprietà dispone inoltre di un pozzo privato, che consente l'approvvigionamento idrico senza dipendere dalla rete comunale, con un significativo risparmio sui costi di gestione.

Il giardino di circa 2.000 mq ospita alberi da frutto già in produzione e alberi ad alto fusto, offrendo uno spazio ideale per vivere all'aperto in ogni stagione.

Pur garantendo la tranquillità tipica di una villa indipendente, l'immobile si trova in una posizione strategica, vicino ai principali servizi: fermata autobus a circa 900 metri, stazione ferroviaria a 7 minuti, centro cittadino a 10 minuti e Roma raggiungibile in circa 30 minuti di auto.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, con ampi spazi esterni e un importante potenziale di ampliamento o frazionamento.

Per informazioni o appuntamenti contattate l'agenzia City Network allo 06.91622037