Villa

Casa Indipendente con Ampi Spazi e Potenziale Straordinario Scopri questa affascinante casa indipendente del 1970, perfettamente posizionata a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Con 230 m² commerciali e 176 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, versatilità e potenziale di investimento. Distribuzione e Spazi Interni La casa è intelligentemente suddivisa su tre livelli: piano terra e piano superiore con identica metratura e distribuzione, più un ultimo piano con soffitta (altezza massima 1,80 m). Il piano terra comprende una camera matrimoniale, cucina indipendente, ampio salone, seconda camera matrimoniale, bagno e una terza camera o spazio convertibile a garage. Il piano superiore replica perfettamente questa distribuzione, offrendo straordinaria flessibilità abitativa. Caratteristiche Distintive Attualmente Vanta di ben 7 camere da letto e 3 bagni oltre a ripostiglio e soffitta dove è ancora possibile creare spazi utili come ad esempio studio, ideali per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione abitativa versatile. La proprietà conserva un buono stato abitativo, sebbene richiedano alcuni interventi di manutenzione. Originariamente suddivisa in due unità immobiliari, può essere facilmente ripristinata come doppia unità con semplici modifiche strutturali. Annessi e Spazi Esterni Gli annessi regolarizzati sono utilizzabili come unità indipendente, rimessa per attrezzi e autovetture, o locale di deposito. Dispone di un generoso appezzamento di 3.000 m² con piante di ulivo, terreno pertinente, spazio esterno con ottima esposizione e panorama suggestivo. Presente una terrazza, balcone e cantina. Due pozzi interni garantiscono l'approvvigionamento idrico. Parcheggio e Accessibilità Lo spazio esterno include aree dedicate alla sosta di autovetture e un box. La proprietà è accessibile a persone con mobilità ridotta, garantendo comodità a tutti gli abitanti. La possibilità di realizzare un garage aggiuntivo completa le soluzioni di parcheggio. Impianti e Orientamento Riscaldamento tramite pompa di calore con sistema freddo-caldo e gas naturale. Orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest). Classe energetica F con consumo di 247,00 kWh/m² anno. Potenzialità Straordinarie Questa proprietà è ideale per due nuclei familiari grazie alla possibilità di ripristinare due unità indipendenti. Offre infinite possibilità di riconversione dei locali, dal garage alla soffitta agli annessi. Un'occasione rara per chi cerca una casa con carattere, spazio generoso e potenziale di rivalutazione nel cuore della comunità locale.