Appartamento

Stabile indipendente cielo / terra, ideale per investitori in quanto parzialmente già locato, composto da 6 monolocali su due piani, terra e primo, ognuno dotato del proprio locale sgombero, comodo per essere utilizzato come ripostiglio oltre a box annesso. Inoltre nella proprietà vi è anche un magazzino di ulteriori 120 mq che potrebbe essere a sua volta trasformato in due abitazioni o, se interessa, locarlo come piccolo laboratorio. Lo stabile ha un forte potenziale di rendita, metà dello stabile è pronto per essere locato a un canone di mercato, mentre, la parte già affittata, dona una rendita immediata e sicura grazie alla presenza di ottimi inquilini che pagano regolarmente con contratti che scadono, in base al subalterno, tra un anno, massimo quattro anni. Grazie al grande giardino interno e alla posizione ottimale ma riservata, si presta anche per essere trasformata in una unica abitazione o in due appartamenti, ed essere utilizzata, una volta svuotata dagli attuali affittuari e ristrutturata, in una dimora privata. Essendo una unica proprietà, non vi sono spese condominiali, gli attuali inquilini pagano solamente il riscaldamento in base al consumo, con caldaia a gas di circa quattro anni, acqua e luce parti comuni, anche per questo il canone potenziale di ogni singolo monolocale, comprensivo di box e locale sgombero, potrebbe aggirarsi intorno ai 550 € mensili. Zona servitissima, a due passi da supermercati, bar, scuole di ogni ordine e grado, autostrada e centro città, tutto raggiungibile a piedi con una breve passeggiata. C.E. G, 368,35. Rif. 1069-