Appartamento in vendita a Milano - Piazzale Selinunte, 62 mq

Via Ricciarelli 13 – Tra Gambara (M1) e San Siro Ippodromo (M5) | Vicinanze CityLife
In un contesto riservato e silenzioso, proponiamo in vendita un esclusivo bilocale di circa 62 mq totalmente NUOVO, frutto di una radicale e raffinata ristrutturazione di un ex laboratorio con cambio d'uso in residenziale.
Un’abitazione dal design contemporaneo che unisce il fascino dei volumi industrial alla tecnologia di ultima generazione, caratterizzata da due elementi introvabili sul mercato milanese a questo prezzo:
???? SPLENDIDO GIARDINO PRIVATO: la tua oasi verde riservata ed esclusiva nel cuore di Milano. Lo spazio perfetto per cene all'aperto, aperitivi con gli amici, per chi lavora in smart working o per far giocare in sicurezza i propri animali domestici.
???? SOFFITTI DA SOGNO (ALTEZZE GENEROSE): gli ampi volumi verticali offrono la concreta possibilità di realizzare un raffinato soppalco d'arredo (zona studio/smart working, area relax o cabina armadio sospesa), moltiplicando la vivibilità degli spazi e regalandoti una casa dal carattere unico.
???? LAYOUT E DISTRIBUZIONE INTERNA
L'appartamento è stato progettato per sfruttare al meglio ogni centimetro:
Zona living Open Space: luminosa area giorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino privato.
Camera da letto matrimoniale: spaziosa, tranquilla e ben squadrata.
Bagno moderno: finiture di pregio, sanitari sospesi e box doccia di design.
???? TECNOLOGIA, COMFORT E RISPARMIO: CLASSE ENERGETICA A
Progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica per azzerare gli sprechi ed eliminare le bollette care:
???? Riscaldamento autonomo radiante a pavimento: calore uniforme e massima libertà nell'arredo delle pareti.
❄️ Raffrescamento: impianto d'aria condizionata con split di ultima generazione già installato in tutti gli ambienti.
???? Isolamento termo-acustico: infissi a taglio termico ad altissime prestazioni per il massimo del silenzio e del risparmio.
???? LA ZONA: DINAMICA, SERVITA E IN FORTE CRESCITA
Posizione strategica a due passi dal fascino e dallo shopping di CityLife e perfettamente collegata con tutta la città:
Metropolitana M1 (Rossa) - Gambara: a brevissima distanza per raggiungere Duomo, San Babila e Cadorna in pochissimi minuti.
Metropolitana M5 (Lilla) - San Siro Ippodromo: comoda per CityLife, Porta Garibaldi e Isola.
Mezzi di superficie: filovie 90/91 e Bus 49 sotto casa.
Servizi a portata di mano: supermercati, scuole, parchi, palestre, ristoranti e boutique di quartiere.
???? IL PARERE DELL'AGENTE IMMOBILIARE
"Un immobile che spunta tutte le caselle più desiderate a Milano oggi: la Classe Energetica A che garantisce un investimento protetto nel tempo e privo di costi di gestione, il giardino privato per godersi l'esterno tutto l'anno e l'altezza dei soffitti che ti permette di personalizzare la casa come vuoi. Perfetto sia per giovani coppie e professionisti che cercano una casa pronta da vivere, sia per investitori in cerca di una rendita elevata e garantita."
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