Casa indipendente

Caffarra Mediazioni seleziona con attenzione gli immobili che propone, e questa abitazione entra nel nostro portafoglio perché unisce tre elementi che raramente si trovano insieme: spazi interni abbondanti, un terreno importante di proprietà esclusiva e un contesto rurale autentico.

Siamo nelle campagne di Pozzolengo, all'interno di una corte agricola circondata dai campi coltivati, con una bella vista sul verde e sull'orizzonte aperto. La quiete è reale, ma non è isolamento: il Lago di Garda dista pochi chilometri, il casello autostradale è comodo e i principali centri della zona si raggiungono in breve tempo.

L'abitazione occupa la porzione centrale del corpo di fabbrica e si sviluppa su due livelli. Davanti all'ingresso, un ampio portico coperto e vivibile accompagna verso il cortiletto esclusivo di circa 110 mq. e diventa naturalmente lo spazio da abitare nelle stagioni miti. All'interno si trovano il soggiorno, il cucinotto — luminoso e ben esposto — un salone dalle dimensioni generose e un servizio; la scala conduce al piano superiore, dove quattro camere e un secondo bagno rispondono con facilità alle esigenze di una famiglia numerosa.

Il punto di forza, però, è di ordine pratico. La casa è stata interamente ristrutturata negli anni Ottanta e conserva le finiture di allora, in buono stato e perfettamente funzionali: pavimenti, serramenti interni e distribuzione sono pronti all'uso. Per entrare servono pochi interventi mirati, ovvero l'installazione del generatore di calore, oggi assente, e il rifacimento delle ante esterne. Il valore reale di questa proposta sta proprio qui: centonovanta metri quadrati abitabili, quattro camere, due bagni, portico, cortile e cinquemila metri quadrati di terreno a una cifra che, tra Pozzolengo e il basso Garda, difficilmente permette di ottenere altrettanto.

Il terreno agricolo retrostante, apre possibilità concrete a chi desidera coltivare, tenere animali o semplicemente vivere con respiro attorno a sé, in una soluzione quasi pronta da abitare.