Appartamento

LOCAZIONE AZIENDALE.
Esclusivo 170 mq con Terrazzi – Disponibile da ottobre 2027. Via Riccardo Forster, Fonte Meravigliosa. La Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone in locazione un prestigioso appartamento arredato, di ampia metratura, situato nel cuore residenziale di Fonte Meravigliosa, nella parte più esclusiva e silenziosa di Via Riccardo Forster.
Posto al quarto piano con ascensore all'interno di un contesto signorile e riservato, l'immobile gode di una splendida vista panoramica e di un'eccellente luminosità. Una soluzione di alta rappresentanza, ideale per dirigenti e professionisti di grandi società, banche o multinazionali. Superfici e Finiture di Pregio.
Superficie interna: 170 mq calpestabili ottimamente distribuiti.
Spazi esterni: Oltre 50 mq tra ampi terrazzi vivibili e balconi.
Pavimentazione con elegante marmo chiaro nel salone e raffinato parquet nella zona notte.
Comfort: Impianto di climatizzazione presente e comodo posto auto in garage condominiale
Disposizione degli Spazi Interni:
Zona Giorno e Rappresentanza:
Ingresso: Ampio e accogliente, dotato di una pratica armadiatura a muro
Salone: Splendido salone doppio con uscita diretta sui grandi terrazzi panoramici
Area pranzo/studio: Zona dedicata e perfettamente integrata nel salone doppio
Zona ServiziCucina: Spaziosa, abitabile e servita da un comodo balcone.
Area servizi : Bagno di servizio dedicato alla zona lavanderia. Ulteriore camera di servizio adiacente alla cucina.
Zona Notte (Ampia e riservata) Camere: Tre grandi camere da letto matrimoniali. Camera principale dotata di esclusivo bagno privato
Bagno padronale: Terzo bagno situato nel disimpegno della zona notte, dotato di vasca doccia.
Il Quartiere e i Collegamenti:
L'appartamento è immerso in un'oasi di pace e silenzio, ma garantisce massima praticità. A pochissimi passi a piedi si trovano supermercati, negozi di ogni genere, servizi essenziali e attività commerciali. Ottimi i collegamenti stradali con l'EUR, il Grande Raccordo Anulare e la linea Metro B.
Condizioni Contrattuali e Spese
Target richiesto: Locazione rivolta esclusivamente a Multinazionali, Istituti Bancari e grandi società per le necessità abitative dei propri dirigenti.
Canone mensile: € 1.900 / mese. Deposito cauzionale due mensilità. Spese condominiali: € 225 a rata (6 rate bimestrali)Riscaldamento: Centralizzato, con una spesa annua stimata di circa € 1.800.
Per info aggiuntive e candidature si prega inviare mail con descrizione esigenze. Contatti. Carlo Di Gennaro 329641613 carlodigennaro@feniceimmobiliare.it
Exclusive 170 sq m apartment with terraces – Via Riccardo Forster, Fonte Meravigliosa. La Fenice Immobiliare by Carlo Di Gennaro offers for rent a prestigious, spacious apartment located in the residential heart of Fonte Meravigliosa, in the most exclusive and quiet section of Via Riccardo Forster. Located on the fourth floor with elevator in an elegant and private setting, the property enjoys a splendid panoramic view and excellent brightness. A highly prestigious solution, ideal for executives and professionals of large companies, banks, or multinationals. High-quality surfaces and finishes.

Interior space: 170 sq m of usable space, optimally distributed.

Outdoor spaces: Over 50 sq m of spacious terraces and balconies.

Elegant light marble flooring in the living room and refined parquet flooring in the bedrooms.
Comfort: Air conditioning and convenient parking in the shared garage.
Interior Layout:
Living and Reception Area:
Entrance: Large and welcoming, featuring a practical built-in wardrobe.
Living Room: Splendid double living room with direct access to the large panoramic terraces.
Dining/Study Area: Dedicated area, perfectly integrated into the double living room.
Service Area: Kitchen: Spacious, habitable, and served by a comfortable balcony.
Service Area: Guest bathroom dedicated to the laundry area. Additional guest bedroom adjacent to the kitchen.
Sleeping Area (Large and Private) Bedrooms: Three large double bedrooms. Master bedroom with an exclusive private bathroom.
Master Bathroom: Third bathroom located in the hallway of the sleeping area, equipped with a tub/shower.
Neighborhood and Accessibility:
The apartment is nestled in an oasis of peace and quiet, yet offers maximum convenience. Supermarkets, shops of all kinds, essential services, and commercial activities are just a short walk away. Excellent road connections to the EUR district, the Grande Raccordo Anulare (GRA), and the Metro B line.
Contractual Terms and Expenses
Target audience: Lease intended exclusively for multinationals, banks, and large corporations for the housing needs of their executives.
Monthly rent: €1,900/month. Security deposit: Two months' rent. Condominium fees: €225 per installment (6 bimonthly installments). Heating: Centralized, with an estimated annual cost of approximately €1,800.