Villa

Proponiamo in vendita casa indipendente, situata lungo la principale via di collegamento tra Santa Maria degli Angeli e Assisi, in posizione comoda e ben servita.
L'immobile è così composto:
Al piano terra troviamo due ampi garage rispettivamente di 42 mq e 39 mq, entrambi con altezza interna di circa 4 metri. Grazie alle generose dimensioni e alle altezze disponibili, tali superfici si prestano, previo iter urbanistico-edilizio, ad un possibile cambio di destinazione d’uso in abitativo.
L’abitazione principale, di circa 162 mq, si sviluppa al primo piano ed è composta da: cucina abitabile, sala ospiti con camino e piacevole vista su Assisi, ampia camera matrimoniale attualmente adibita a soggiorno con accesso al balcone, cameretta, ulteriore camera matrimoniale, bagno principale finestrato e ulteriore bagno di servizio.
Al secondo piano è presente una soffitta di ampia metratura, in buona parte praticabile e utilizzabile come spazio accessorio.
Completa la proprietà una corte esterna privata che, pur mantenendo una gestione contenuta degli spazi, offre una piacevole area relax riservata.
Il doppio accesso garantisce inoltre praticità e maggiore indipendenza.

L’immobile, originariamente edificato nel 1962, oggi si presenta in ottime condizioni grazie ad un'importante riqualificazione energetica e strutturale eseguita nel 2021 che ha interessato:
-rifacimento del tetto;
-nuove gronde;
-cappotto termico;
-installazione di impianto fotovoltaico;
-infissi in PVC con doppi vetri.
Interventi che hanno migliorato sensibilmente comfort abitativo ed efficienza energetica.