Villa in vendita a Roma - Via dei Pietramellara, 21, 295 mq

Esclusivo Cielo-Terra con Dependance e Locale Commerciale – Casetta Mattei / Valle dei Casali Situato in via Vicolo del Conte, esattamente in via dei Pietramellara, nel cuore della Valle dei Casali, proponiamo in vendita un intero palazzetto cielo-terra. La proprietà si inserisce in un ecosistema naturale protetto, offrendo un connubio perfetto tra indipendenza e tranquillità. La presenza di una dependance e di un locale C/1 completano questa proposta immobiliare dalle elevate potenzialità di personalizzazione.

La proprietà ante '67 si sviluppa su una superficie complessiva generosa e comprende:

Corpo Centrale (242 mq) disposto su due livelli (Piano Terra e Primo Piano), caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi, pronti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Il piano terra in origine C2, attualmente accatastata in A4, sono in corso le verifiche per la titolarità urbanistica del cambio di destinazione d'uso.
Dependance (63 mq): Un'unità indipendente perfetta come studio professionale, suite per gli ospiti o soluzione per un secondo nucleo familiare.
Locale C/1 (81 mq): Ampio locale commerciale al piano terra, un valore aggiunto per chi desidera avviare un’attività sotto casa o generare una rendita locativa garantita od utilizzarlo come garage.
Gli ambienti sono funzionanti e mantenuti con cura; tuttavia, mentre la dépendance si presenta in ottimo stato, il palazzetto principale richiede un intervento di ristrutturazione e ammodernamento generale per esprimerne appieno il valore. Attualmente locato ma con rilascio già programmato, il compendio verrà compravenduto libero da persone e cose, pronto per l'inizio dei lavori di personalizzazione.

Consigliata la visita in loco per apprezzare l’esclusività del contesto e lo sviluppo degli spazi interni ed esterni.
Per informazioni piu' dettagliate potete contattare direttamente